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부동산투자회사의 소유가 아닌 부동산도 관리하여 별도의 수익을 올릴 가능성도 있는 방안이므로 가장 우수한 방안이라고 할 수 있다. 그러나 현행법상(자산요건에서 보게 되겠지만) 부동산투자회사는 다른 회사의 의결권있는 주식의 10%이
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부동산투자회사의 역사
우리나라 부동산투자회사법은 2001년부터 시행되었다.
우리나라에서 리츠제도의 도입논의는 1998년부터 시작되었다. 1997년 12월 우리나라가 IMF구제금융을 신청한 이후 구조조정과정에서 기업과 금융기관이 보유하고 있
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요건
라. 5인이하 대주주 요건(5/50 규칙)
마. 5인이하 대주주 요건(5/50 규칙)와 관련한 예정소득세 납부
바. 연기금의 리츠주식보유
사. 주주지분 확인조치 의무
아. 주식양도제한
자. 리츠의 조직상 형태
2. 부동산투자회사의 조직요
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부동산투자회사는 부동산 간접투자기관이므로 매년 이익의 90%이상을 의무적으로 배당하게 되어 있다. 법인세와 개인소득세는 같은 세원에 대한 이중과세에 해당하므로 증권투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
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부동산투자회사 제도의 도입 방안에 관한 연구』, 한국건설산업연구원, 1999.
5. 이소한, '부동산 투자신탁의 도입방안', 홍성웅 편저, 『자산디플레이션과 부동산 증권화』, 한국건설산업연구원, 1998.
6. Chan K. C., Hensershott P. and Sanders A., "Risk and
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투자하라
....리스크(위험)없는 투자는 없다. 투자가 운명을 결정지어서는 안된다.
● 철저한 자금계획을 세워라.
.... 철저한 자금계획은 성패의 기본요건이다.
● 사람을 잘 만나야 한다.
.... 부동산 투자 성패는 사람에게서 비롯 되는게 대부
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투자하라
....리스크(위험)없는 투자는 없다. 투자가 운명을 결정지어서는 안된다.
철저한 자금계획을 세워라.
.... 철저한 자금계획은 성패의 기본요건이다.
사람을 잘 만나야 한다.
.... 부동산 투자 성패는 사람에게서 비롯 되는게 대부분이다
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투자되어 생산의 증대를 가져와 고용과 국민 소득으로 연결되는 것이 가장 바람직한 현상이다. 그러나 단기간에 걸쳐 투기의 수단으로 부동산에 자금이 몰릴 경우 이러한 자금의 쏠림 현상은 시장 전체를 왜곡시키고 나아가 단기 급등이 조
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자산관리회사를 통하여 업무를 위탁할 수 있기 때문에 규모의 경제가 발생하여 부동산 자산을 관리하는데 소요되는 비용이 감소되는 효과가 있다. 1. 리츠회사의 개념 및 종류
2. 리츠회사의 구조
3. 리츠회사의 자격요건
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요건
→자산구성요건
→수입구성요건
→배당요건
4.리츠의 유형
5.리츠의 장점과 문제점
→장점(미국의 실례)
→문제점
6.리츠제도의 도입방안
→부동산투자회사
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