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투기문제 등에 대해 적절히 대응 할 수 있도록 제도적 장치 강화 및 보완이 있어야 할 것이며, 존치지역에 대한 철저한 관리로 불법적이고 계획없는 난개발을 막아야 할 것이다.
참고문헌
행정자치부, 한국도시연감, 2003
건설교통부, 개발제
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투기꾼들의 메시아로 불리는 판교분양에 대해 소형평수를 늘리고 분양가 상한제와 채권입찰제를 도입 또 각종 규제 등으로 투기를 막는다고는 하지만 아직까지는 역부족인 것이 현실이다.
나라의 재정이 바닥난 이 시점에서 임대주택의 공
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투명성을 제고한 것, 서민용 장기임대주택 공급확대를 추진한 것 등의 측면에서 역대 정부에 비해 상대적으로 뛰어난 부동산 정책을 추진해 왔다고 평가할 수 있다.
참여정부 부동산 정책의 문제점
참여정부 부동산 정책의 문제점으로는 첫
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1.7km의 고저차가 있음
주택가와 대부분 4-5층 상가로 이루어짐 근린생활시설 사례조사
• 근린생활시설
- 정의
- 종류
• 사례분석
- 램프빌딩
- 쌈지길
- 경희한의원
- 기린조명사옥
- 분당 벤처타운 Ⅰ
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주택을 무작정 늘릴게 아니라 저밀도의 쾌적한 주택지가 돼야 하며, 주택지와 아울러 바이오 산업, 벤처 등 지식기반산업 단지를 곁들여 자족도시로 만드는 것도 필요하다.
신도시 건설 과정에 앞에서 제시한 그런 노력이 투여될 때 비로소
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주택을 무작정 늘릴게 아니라 저밀도의 쾌적한 주택지가 돼야 하며, 주택지와 아울러 바이오 산업, 벤처 등 지식기반산업 단지를 곁들여 자족도시로 만드는 것도 필요하다.
신도시 건설 과정에 앞에서 제시한 그런 노력이 투여될 때 비로소
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투기는 막는다는 정책이 실효를 거둘 수 있다. 토지가 모자란다며 10년마다 땅 투기를 초래할 실책을 거듭할 때 서민의 박탈감은 어떻게 할지 생각해 볼일이다.
앞으로 크게 변화 할 토지정책의 새로운 흐름에서 발 빠르게 대응하려면 토지는
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임대가치를 평가하여 징수하는 것이 바람직하다. 토지의 사용 및 개발을 규제하는 제도는 헨리 조지의 사상과 직접적인 관련은 없으며 사회 사정에 따라 주민 합의에 의해 결정할 문제이다.
참고문헌
○ 김경환(1991), 부동산관련 지방세제의
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임대주택 및 부속 토지
(6) 전쟁기념 사업회
(7) 중소기업 종합 지원센터용 부동산
(8) 한국산업안전공단
11. 연도별 부과징수 실적
년도
부과액
징수액
징수율(%)
2003년
1.036.104.693
998.481.964
96.4
2004년
1.236.605.771
1.185.276.693
95.8
2005년
1.406.083.976
1.352
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임대부 및 환매조건부 분양주택의 공급(안 제38조의5 신설)
8) 투기과열지구의 지정해제(안 제41조제4항부터 제6항까지 신설)
9) 공동주택의 관리에 관한 규정의 적용대상 확대(안 제43조제1항)
10) 관리사무소장의 손해배상책임 등(안 제55
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