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부동산정책의 효과성평가에 관한 연구”, 경희대 대학원 , 박사학위
논문, 2006.
최병남, “부동산 관련 정보화(건축ㆍ토지 등)연계ㆍ통합방안”, 건설교통부, 2005.
최승남,“거시경제 변수와 부동산경기 : 주택시장을 중심으로”, 경원대, 박사
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정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
[5] 기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
2. 회귀분석
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부동산중개수수료 제도의 개선방안 51
제 1 절 현행 중개수수료 제도의 개선 51
1. 주거용과 비주거용 부동산의 일원화 51
2. 중개수수료 요율의 하한선 존치 51
3. 주택과 상가의 월세 중개수수료 개선 51
4. 조례에 의한
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부동산 경매 4
1. 부동산 경매 개념 4
2. 경매진행 절차 7
3. 부동산 권리분석 11
제 2 절 부동산 투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절
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부동산업 대분류 속에 중분류로 부동산업을 구분하고 있으며 부동산개발, 부동산중개, 부동산관리, 부동산컨설턴트, 감정평가업무로 분류
부동산업이 산업분류상 대분류로 나누고 거래업과 임대, 관리업으로 중분류된 후 개발, 분양업, 유통
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부동산을 선택하도록 해야 한다.
3. How-투자는 어떻게?
부동산투자는 고가성, 비유동성, 비용의 과다 즉, 많은 자금이 필요하고 투입된 자금은 상당기간 고정화고, 투자시 취득세, 등록세 등의 비용이 많이 들어가기 때문에 자신이 보유하고
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REITs 제도란 주식 또는 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 조달한 후 이 자금을 소득창출부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로서 제도
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부동산 가격은 대체적으로 폭락하지 않는다.
대한민국 부동산은 폭락하지 않기 때문에 부동산에 투자하여야 한다는 것이다. WTO체제 하에서 투자 자본이 개방되자 외국계 투자자들이 대한민국 부동산투자에 적극적인 모습을 보였다. 외국인
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부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
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투자자나 금융기관들은 투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지를 여러 가지 비율로 분석하고 있다. 예를 들어
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부동산 투자와 포트폴리오 이론
일반적으로 투자자산이 한 곳에 편중됨으로써 생길 수 있는 위험을 줄이기 위해 합리
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