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투자자들은 빌딩의 소유지분을 주식형태로 소유하고 있기 때문에 언제든지 필요하다면 그 주식을 증권거래소에서 매각하여 현금으로 상환할 수 있다.
또한 REITs 제도는 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단을 제공한다. 특히 자본시장
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시장을 활성화시키기 위해 분양가 상한제 폐지 등 주요 규제들을 완화 하였다. 2000대에 들어 2003년 참여정부 시절에는 부동산 거래세를 인하하고, 종합 부동산세를 신설했으며, 양도소득세를 개편하였다. 이러한 조세 정책은 부동산 거래와도
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시장 측면에서 현재의 부동산 시장은 어느 정도 효율적인지
주식시장과 비교할 경우 어떤 시장이 더 효율적이라고 생각하는지와 그 이유
부동산 시장의 효율성을 고려할 때 부동산 투자 시 고려해야 할 사항
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부동산 중개업협회에서 운영한 부동산거래정보망에 등록되어 있는 회원은 11.8%로 불과하며 부동산거래정보망의 기능을 제대로 수행하지 못하고 있다.
부동산 정보화를 위해서는 국가적인 정보인프라 구축 노력과 더불어 부동산 시장과 문화
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부동산, 양극화의 최대 분수령
1)세계 최고를 자랑하는 부동산 문제
2)부동산 소유의 편중
3)부동산 가격 안정은 국민적 염원
2.참여정부의 부동산 정책
1)부동산 시장의 투명화
2)부동산에 대한 초과이익 환수체계를 강화
3)공공
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부동산 거래를 촉진
전매제한 기간과 분양가 상한제 완화
재건축 규제 완화(재건축 후 분양제 폐지),
양도소득세 및 종합부동산세 완화
이명박 정부 부동산 정책의 평가
현재 부동산 시장의 상황을 정확히 인식하지 못함
이명박 정부는
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정책의 지속적이고 강력한 추진과 기반시설의 균형적 확충 등 중장기적인 국토개발 사업이 병행되어야 할 것이다.
4. 시사점
부동산정책은 경제적 논리로서 부동산 시장실패로 인한 정부의 시장개입 논리를 대표적으로 들 수 있다. 자유경쟁
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부동산소유 양극화문제 및 부동산 소유의 편중 현상
1. 부동산 양극화의 현황
2. 주택 및 아파트시장의 양극화문제
3. 부동산 양극화의 문제유형과 노무현 정부의 책임
4. 노무현 참여정부의 부동산 정책
Ⅲ. 부동산 시장 양극화의 원인에
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정책들의 본격적인 시행 등으로 인해 이제 우리나라 부동산 시장은 활황장세에 진입할 가능성이 매우 높아지고 있다고 한다. 2010년 부동산 대폭등을 기회삼아 성공적인 투자를 위해서라고 지금부터 준비를 해야 할 적기라고 생각한다. 하지
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정책 의지”
“조세 정의 사회 구현”
참 고 자 료
주택시장안정 종합대책, 재경부, 03.12.29
부동산 보유세제 개편방안, 재경부, 2004. 11. 15
주요국의 부동산 보유세제, 김현아, 재정포럼 2004년 10월호
행정자치부 발표 자료(인터넷)
제 250회 국정
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