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부동산 정책 실패 : ‘선(先)공급, 후(後)수요 창출’ 전략의 위험성 내포
실질 수요를 넘어서는 부동산 공급 / 투기 세력 유입
→ 부동산 시장 폭락(거품 붕괴) → 정부 및 투자기관 투자금 회수 불능
→ 투자자 이탈 및 국제 투자금 동시 회수
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부동산에 손을 대야 하겠다면 전문가들이 제시한 것처럼 「주택공급 확대 정책」,「유동자금의 건전한 투자유도 정책」,「부동산 관련 조세 강화 정책」,「금리인상 및 과잉유동성 축소 정책」과 같은 방안을 적극 고려해 정책을 펼쳐 가는
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■ 2003~2005년 부동산 시장 현황 및 전망
2003
- 분양상가 공급시장은 주춤했으나 주거시설에 관한 잇따른 규제 정책으로 투자자들의 관심이 분양상가로 전환.
부분 단기 이익을 노리는 투자자들로 인해, 분양초기 높은 청약률에도 실제 계약
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부동산정보의 이론과 실무, 2000년, 형설출판사 1. 서 론
2. 토지관리정보체계
(1) 토지관리정보체계의 개념
(2) 구축의 목적
(3) 추진배경
(4) 기대효과
3. 토지거래전산망
(1) 개 관
(2) 운영체계
(3) 활 용
4. 건축행정관
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시장환경
미국發 국제금융시장 불안 및 시장금리 상승에 따라 시행사 및 투자사들의 자금 압박 증가
외국IB, 중견 시공사, 자산운용사 들이 소유한 부동산 매물
증가 추세기존 PF관행이 어려워지며 전통적 담보대출 비율 증가
사업성에
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정책
08 글로벌 경제와 도시발전이론
4. 고령화 시대의 주택정책
01 고령화 쇼크와 주택시장
02 글로벌 경제와 양극화
03 소셜믹스와 에이지 믹스
04 주거지 분리와 양극화
05 역모기지제도의 활용
06 고령자 주택 법률의 개정
07 콤
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부동산 투자상품 활성화 방안에 관한 연구
강경민 저 | 동국대 경영대학원 발행, 부동산 전공
자산유동화증권의 금융 상품 활용화 방안 : 은행을 중심으로
정관식 저 | 경희대 경영대학원 발행, 금융공학 전공
신용파생상품을 활용한 자산유
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부동산 과열은 경제 성장과 함께 발생한 부작용으로서, 시장의 자연스러운 수요와 공급의 균형을 유지하는 것의 중요성과 함께, 투자와 투기를 구별하는 재정책 마련이 향후 안정적 시장 형성의 핵심임을 다시 한 번 확인할 수 있다. 서론
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시장가격과 현저히 다른 조정가격으로 파생상품거래를 하거나, 기 체결한 거래에서 발생한 손익을 새로운 파생상품 거래가격에 반영하는 행위 등을 금지
4) 파생상품거래와 관련된 중요정보 고지(투자자 보호)
장외파생상품계약을 체결함에
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동산 투자가 지속 가능하려면 단기적 이익 추구보다는 중장기적인 관점에서 시장의 흐름을 분석하고, 법과 제도 변화에 발맞춰 적절한 대응 전략을 마련하는 것이 현명하다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하는 생태계임을 인지하고, 정책과
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