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1-1. 계획의 목적 및 방법
대전시 동구 정동 2-1번지에 추진중인 정동 주상복합아파트 프로젝트와 관련하여 급변하는 부동산 시장의 정확한 트랜드 및 당 사업지의 입지여건을 분석하여 사업 효율성을 최우선으로 최적의 마케팅 전략을 도출
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사업/시장 환경 분석
주상복합 아파트 시장 동향
오피스텔 시장 동향
상가 시장 동향
사업지 주변 주상복합 아파트 & 오피스텔 시세 / 현황
사업지 주변 분양중인 복합 상가
Ⅳ. 상품개발 계획
상품 개발 전략
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프로젝트파이낸싱(PF)금융약정 체결함.
-> 금융권으로 부터 사업성 인정받음.
-최근 각종 PF사업성 악화로 금융권에서 대출금회수 조치를 취하고 있는 현실과는 반대로 대조적으로 성공적인 성과.
◎ 성공요인
-부동산 경기
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효과
초고층개발에 따른 과제
1. 도시 계획적 차원에서의 과제
1) 입지 : 도시 맥락과의 조화
2) 초고층과 도시 차원의 계획
3) 긍정적인 방향으로의 유도 방안
2. 건축적인 차원에서의 과제
3. 사업 측면에서의 과제
맺음말
참고문헌
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부동산 시장의 추이(지가 증감률과 주택가격의 증감률 중심으로)
3. 부동산 시장의 전망
4. 시대별 주택 정책
5. 시대별 토지 정책
6. 최근 부동산시장 동향
7. 8.31 부동산 대책
9. 8.31대책 후속조치
10. 부동산정책의 과제
결 론
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이 경우 2009년까지 매각하면 양도세 중과 대상에서 제외된다. [1] 노무현 정부의 부동산정책
1. 참여정부의 주요 부동산정책
2. 부동산 종합대책
3. 향후 바람직한 부동산정책의 방향에 대한 고찰
[2] 우리나라 부동산정책 60년사
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사업
- 월소득 중 임대료 부담이 큰 가구를 대상으로 임대료 일부를 보조하는 '주택바우처'제
도 도입 중장기 검토
< 참고 문헌>
-"집값" 계속 오를 것인가? / 민주당 정책위원회 주최 민주당 정책위원회 2006
-참여정부의 부동산정책 평가와
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부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[2] 급한 성격 탓에 부동산투자에 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[3] 면밀히 분석을 하지 못해 아파트 구입에 실패한
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사업계획승인을 얻은 때로부터 당해 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 때까지 분양권전매가 제한된다.
전매행위 등의 제한
① 투기과열지구안에서 건설공급되는 주택의 입주자모집을 하여 최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날부터
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프로젝트, 발전, 가스, 제련 및 비료 등의 제조 및 유틸리티(utility) 프로젝트가 있다.
프로젝트 파이낸싱의 기본구조
사업주
(sponsor)
건설시공사, 원자재공급자 등
기타 거래당사자
출자
각종 계약
프로젝트회사(project company)
대출실행
차입금
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