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Ⅰ서론
Ⅱ서울시 선시공 후분양제도도입과 건설원가공개추진이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해
1. 선시공 후분양제도의 장단점
2. 건설원가공개추진의 장단점
3. 부동산 시장에 미치는 영향
Ⅲ결론
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부동산에 대한 각종 정보를 취합하고, 공시하는 기능을 확보
- 부동산 사업에 대한 신용평가를 공신력 있게 할 수 있는 평가기관 확보
·기존의 평가기관을 활용하거나, 새로운 평가기관을 확보
결 론
□ 후분양제가 성공적으로 조기정착을 위
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후분양이 보편화되면 현재 시공기능에 그치고 있는 주택건설업체들의 시장 주도력이나 협상력이 더욱 떨어질 가능성이 있다. 부동산펀드 메니저, 예를 들면 은행, 부동산투자회사, 각종 기금, 보험회사 등 시행사 역할을 하게 될 자금공급자
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프로젝트금융보증제도 시행으로 인해서
단기적으로 신탁사업수주에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상되나,
장기적으로 후분양제와 관련한 각종 법령 및 사회적 이슈화 등의 영향으로 후분양제가 정착될 것을 대비하여 관련 법령 개정추
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부동산 금융론, 부동산경제연구원, 2005
장성수, 아파트 분양가격 규제 및 원가내역 공개의 문제점, 주택과 사람들 162호, 2003 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 선분양제도의 의의
Ⅲ. 선분양제도의 현황
Ⅳ. 선분양제도의 관련규정
1. 주택법 제38조(주택
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후분양제의 금융체계
1. 주택 후분양제 추진 일정
2. 선분양제와 후분양제 비교
Ⅲ. 공급자 금융 관련 제도의 최근 동향
1. ABS 제도 도입
2. 은행부동산투자신탁 도입
3. 부동산투자회사의 도입
4. 프로젝트금융투자회사에 대
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후분양제도의 보완방법
① 주택건설업체가 건설자금을 쉽게 조달할 수 있도록 프로젝트 파이낸싱을 활성화하여야 한다.
② 주택구입자에 대한 장기저리의 주택구입자금 융자제도가 필수적이다.
③ 부동산투자회사를 통한 주택공급 활성화
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부동산안정대책(2.4)
재건축 안전진단 강화
투기과열지구내 분양권 전매금지
김포, 파주신도시 건설계획 발표
장기공공임대 150만 가구 건설계획 발표
재건축 후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래
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부동산대책 (1.31)
ㆍ 장기임대주택 공급 확대
- 2017년까지 총 260만 가구 장기임대주택 추가공급
- 비축용 장기임대주택 건설재원 조달을 위한 임대주택 펀드 설립
- 국민임대주택 건설 재정 지원 현실화
- 민간임대주택 활성화
ㆍ 분양주택 공
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