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관리의 가장 큰 단점이다
②위탁관리
위탁관리는 전문 관리업체에게 아파트 관리를 맡기는 제도다. 전문관리업체란 자본금 2억 원 이상에 전문 기술인력, 장비를 갖추어 주택관리업 등록을 한 주택관리 전문회사를 말한다
위탁관리의 장점
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투자목적의 차입금지
좌동
거래의 제한
특별관계자와의 거래제한
좌동
조세
취득세 등록세
특별부가세 50%
감면, 법인세 이영
취득세
등록세 및 법인세 면제 및 특별부가세 50% 감면
4.변경된 부동산 투자회사 법
1) 위탁관리 REIT'S 도입
기존
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부동산투자가 지속되리라고 예상할 수 있을 것이다. 리츠의 활성화로 자산관리회사의 중요성이 부각될 것이다. 더 나아가서는 사회간접자본(SOC) 사업, 임대주택과 리츠의 접목 등을 통한 시장확대의 길이 열릴 것이라는 기대도 할 수 있다.
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투자자들이 초기에는 투자를 꺼릴 수도 있다. 하지만 수익률측면에서는 리츠가 다소 유리할 것으로 전문가들은 보고 있다. 현재 부동산펀드의 수익률은 년 7~8%선이지만,CR리츠는 8~12%이상이다. 리츠는 또 건교부나 금감위의 관리감독을 받아
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부동산투자자문회사 비교
부동산투자자문회사는 투자자문 및 평가의 대상이 일반부동산이며, 자산관리회사는 구조조정용 부동산을 대상으로 자산의 관리, 운영을 담당한다. 그리고 부동산투자자문회사는 부동산투자회사로부터 위탁받은
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부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투
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관리회사 현황
겸업이 허용된 부동산투자신탁회사 3개를 포함한 8개회사가 건교부로부터 자산관리회사로서 인가받음
실제 CR-REITs로부터 위탁 받은 자산을 투자/운용하고 있는 회사는 5개 회사임 (2004.12 현재)
구 분
(주)코람코
(주)리얼티
어드
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주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지론 도입
2005
1가구 3주택 이상 양도세 중과세
부동산거래세율 인하(등록세 3%→2%)
원가연동제, 채권입찰제 시행
상가오피스텔 후분양제 도입
주택가격 공시제 실시 -부동산정보관리센터-
종합부동산세
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부동산이 가진 하자나 개발계획의 변경 등으로 인한 수익률 변동 위험도 있다.
셋째, 소유자의 노력이 필요하다. 예금이나 증권, 귀금속에 대한 투자에 비해 부동산투자는 보유기간 중 부동산을 적절하게 관리해야 한다. 따라서 소유자의 관
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부동산의 판매과정
4.고객유형의 분석
5.부동산의 셀링포인트
6.불만처리와 설득
7.클로우징
제2절 부동산중개업 경영의 특징
제3절 부동산 광고
1.가망고객의 발견방법
2.부동산광고
3.중개보조원 관리
4.부동산중개윤리
제4절 부동산
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(주)코크렙제51호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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(주)코크렙제51호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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(주)코크렙제51호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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(주)코크렙제51호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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(주)코레이트타워위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주
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청년주택에 대해 어떻게 생각하는가?
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부동산 생애주기를 고려한 개발을 위해선 무엇이 중요한가?
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흙막이공사 시 주의점은 무엇인가요?
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지반상태에따라 적용할 기초는 무엇인가요?
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콘크리트 품질관리에 대해 말해보시오.
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콜드조인
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부동산학 학술이론을 발전시킨 연구결과를 설명해 보세요 62
1. 지능형 도시 및 부동산 시스템의 혁신적 연구 62
2. 지속 가능성과 부동산의 관련성에 대한 연구 62
3. 부동산 투자 및 금융 이론의 진보 63
4. 부동산 마케팅 및 중개에 관한 현대
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주택공사는 부동산 가격공시 및 토지와 주택시장을 관리하며 주택공급, 투자 등 각종 부동산 사업에 참여하여 시장에 영향을 미쳤습니다. 이러한 성과를 기반으로 국민으로부터 신뢰받을 수 있는 공기업으로...(이하생략)
2. (경험 및 경력활
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주택영업 분야에서 전문성을 갖춘 리더로 성장하는 것이 목표입니다. 초기에는 현장 경험과 전문 지식을 쌓고, 중기에는 영업 기획과 조직 관리 역량을 강화할 것입니다. 장기적으로는 부동산 개발 등 분야 확장을 도모하며 회사 성장에 기여
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관리 시장 육성에 꼭 필요한 인재입니다. 자산관리 전문가로서 고객에게 제대로 된 재무설계를 해주기 위해선 본인만의 절약 노하우, 투자 감각, 전문지식이 있어야 한다고 생각합니다. 저는 아버지로부터 절약습관을 물려받았으며 적립식
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