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도시에 거주하게하기 위해서는 점유형태도 다양해 져야 한다.
4) 도시재개발의 계획적 접근
서울과 같이 성장이 거의 한계에 이른 도시에 있어서 도시기본계획은 그 자체가 도시정비계획이라 할 것이다. 따라서 서울시와 같은 경우에 재정비
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도시경제를 활성화함으로써 달성될 수 있다. 도심기능이 활성화되면 도심 내에 부유층을 유치함으로써 재산세를 비롯한 각종 지방세의 기반(tax base)을 강화할 수 있는 계기가 마련된다. 도심재개발의 긍정적 효과로서는 다음과 같다.
① 도시
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도입
전술한 바와 같이 도시재개발사업이 도시공간에 미치는 영향과 2차적으로 야기시키는 파급효과는 매우 크다. 그러므로 도시재개발사업계획과정에 사업시행에 의한 환경영향평가를 삽입하여 사업계획확정 전에 반드시 검토하도록 하여
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재개발을 복합용도로 개발하여 단지 내에 아파트형 공장건립 등을 통하여 일자리를 마련해 줌으로써 그 지역에 새로 정착하는 효과도 얻을 수 있다.
③ 민간 의존 도시기반시설 확보에서 공공부문의 역할 증대할 필요가 있다. 이는 기존 재개
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도시를 건설하여 주택을 공급하면 자체적으로 기존 도시의 주택 수요를 줄이는 효과를 가져와 지가상승을 억제할 수 있다.
⑥ 재개발에 비해서 상대적으로 비용이 적음
재개발의 경우, 기존의 건물과 사회기반시설을 철거하여 새로 만들어
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