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서울권 집값의 추이
2. 서울권 집값의 전반적인 상승 원인
- 양적·질적으로 부족한 주택 공급
- 투기성 매매
3. 서울권집값 변동의 다양한 현상과 그 원인
- 정부의 부동산 정책에 따른 다양한 반응
- 강북 지역 집값의 상향 현상
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집값상승이 진정될 듯 하지만 분양승인이 난 곳이나 날 곳은 반사이익이 있을것이다. 그러나 정부가 계획하는 강북 개발 송파, 김포등의 택지 공급물량 확대로 강남권 수요를 줄이기는 힘들다. 또한 강북과 송파 등지가 강남의 고급 수요를
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집값상승률 전망(단위 : %)
구 분
매매가상승율
전세가상승율
국토연구원
0.5
2.0
건설산업연구원
0.5
2.1
주공 주택도시연구원
1% 내외
1～2%
다만, 서울 강북 뉴타운 개발지역, 행정수도 이전으로 인한 충청권 지역 등은 국지적 불안 가능성이 남
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집값상승률이 가장 높았던 대전 지역도 10.29대책의 직격탄을 맞았다.
호가가 3억8천만원에 달했던 둔산동 한마루 37평형은 7천만원이나 떨어진 3억1 천만원짜리 급매물이 나오고 있으며 3억원 이상으로 호가가 올라갔던 만년동 강변 3 7평형도
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2.1서울 집값 문제점
2.2.서울 집값 상승의 원인
2.2.1 수도권 경제의 급속한 발전
2.2.2 투기 거래 증가
2.3.집값 상승에 대한 대응책
2.3.1 강북 U턴 프로젝트
2.3.2 2020 도시기본계획안
3.결론
4.참고문헌
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집값상승 요인
③빈익빈
부익부시대
주택시장 안정대책(1.8)
임대주택건설 등 서민주거생활 안정대책(1.18)
주택시장 안정대책(3.6)
주상복합건물,오피스텔,지역조합 선착순 모집시 불이익조치(3.18)
국민임대주택 50만호 등 장기임대주택 100만
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집값이 상승할 수 있다는 문제가 대두될 수 있다.
둘째, 분양가 상한제로 인한 아파트 품질 하락이다. 민간건설업체는 보다 많은 이윤추구를 목표로 추구하는데 정부가 분양가를 규제하면 건설업체로서는 분양액 산정방법에서 살펴보면 택지
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상승은 안정국면으로 진입할 확률이 높아졌다.
당분간 안정국면에 접어들더라도 집값이 국지적으로 상승할 수밖에 없는 시장여건이 조성되고 있으므로 정부가 관여해 조절하는 데는 한계가 있을 것으로 예상된다. 따라서 판교가 분양되는 11
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집값’ 계속 오를 것인가?”, 2006.
[20] 국회재정경제위원회, “참여정부의 부동산정책 평가와 정책개선방향”, 국회재정경제위원회, 2005.
[21] 조선일보, 1978년 3월 24일자.
3. 인터넷 사이트
[1] 국민은행, www.kbstar.com.
4. 외국문헌
[1] L.S. Boume, “Th
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상승하는 현상이 초래되어 이후에도 대책에 대책을 거듭하는 악순환이 이어지게 되며, 종합부동산세와 다주택자 양도세 중과 등을 포함하는 강력한 규제 정책들을 단행함으로써 오히려 정책적 신뢰를 감소시키는 결과를 낳았다고 볼 수 있
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