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저축은행이 차지하고 있다. 이들은 예금 유치보다 대출에 초점을 맞추었기 때문에 추가의 대출억제나 대출금 회수를 한다면 이를 부동산과 연관 지어 봤을 때 제 2 금융권 주택 담보대출로 투자한 부동산 또한 타격을 피할 수 없을 것이다.
제
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금융권의 단점으로 인해 제2금융권 혹은 제3금융권을 가게 되는 경우 항상 주의할 필요가 있다. 안전하지 않을 뿐만 아니라 돈을 다 잃게 할 정도로 위험이 있기에 그 중에서도 안전한 곳들을 찾아서 활용해야 할 것이다. 특히 저축은행으로
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행으로 불법 사금융업체를 찾을 수밖에 없을것으로 예상된다.
또한 신용정보가 모두 공유되고 신용카드, 할부금융 등 제2금융권의 대출한도가 축소되는 내년 상반기부터 소비자금융 시장이 크게 위축될 가능성이 있기 때문에 당분간 안정적
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행사는 자기 자금이 극히 취약하여 대부분의 사업자금을 프로젝트 파이낸싱으로 조달하므로 리스크가 대주인 저축은행에 집중되는 위험이 있다.
이종 금융권 및 동종 금융권 내에서의 경쟁이 심화되고 있는 가운데, 정부의 부동산 안정화
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금융권에서 취약 부문으로 꼽히는 곳은 저축은행이다. 전국 106개 저축은행의 2007 회계연도(2007년 7월~2008년 6월) 순이익은 4천794억 원으로 전년보다 30.3% 급감한 반면, 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본 비율은 6월 말 현재 9.42%로 1년 전에 비해 0.
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저축은행의 평균 대출운용수익률(연 12.0%)에 비해 상대
적으로 높은 수준이나, 전기 대비 2.2%p 하락하는 등 수
익률이 하락 추세임
- 이는 은행, 자산운용사 등 타 금융권이 급속히 부동산
개발 PF 시장에 진입하고,
- 그전에 PF를 취급하지 않던
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행사는 자기자금이 극히 취약하여 대부분의 사업자금을 PF로 조달하므로 리스크가 貸主인 저축은행에 집중되는 위험이 보유하고 있음
□ 이종 금융권간 및 동종 금융권내에서의 경쟁이 심화되고 있는 가운데, 정부의 부동산 안정화 정책의
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행을 개선하는 의미가 있으므로 부작용 이라 할 수는 없을 것이다.
@형평성, 효과성, 효율성 ok
Ⅵ. 정책 변동
1. MB 정부는 대안으로 8.29 부동산 정책 제시
①주택거래 활성화를 위해 수도권지역의 DTI 규제를 한시적으로 해제하기 결정. 즉 실수
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은행을 조기 매각함으로써 공적자금 회수를 촉진하려는 취지를 갖고 있다.
그러나 금융감독시스템이 취약하고, 금융구조조정이 미진하게 진행되고 있으며 무엇보다 재벌의 과거 행태와 이들이 제2금융권을 장악하면서 초래된 폐해를 고려해
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은행저축 기관의 경우는 소매금융시장 점유율이 47.8% 에서 23.1%로 줄어들어 심각한 타격을 받은 것으로 나타났다.
이와 같은 소매금융시장에서의 금융권간 급격 한 판도변화는 곧 바로 금융권의 재편압력으로 작용하고 있다. 은행권과 신용카
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