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개발 시대 : 초고층化
Ⅲ. 강남 현상의 향후 전망
1. 정부 시책 단호하고, 강경책 일변도 지속으로 크게 하락할 듯?
2. 서울 주변 신도시 분산 책 더욱 확대할 것?
3. 재건축 규제로 인해 강남권 하락할 것?
4. 강남 집값 너무 비싸 일본처
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개발....................................................17
14. 아파트 수요 크게 늘듯............................................................18
15. 방폐장 땅값에 '호재 vs 악재'................................................19
16. 경주 방폐장 확정 1개월, 투기 후폭풍에 '2라운
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부동산, 소규모 땅, 사거리 요지의 부동산들, 인기가 높은 아파트, 인기 있는 지역의 중·소형 아파트, 단독, 원룸, 상가, 재건축이 되고 있는 재건축 단지의 상가, 구역지정된 재개발 단지 내 부동산, 신도시 개발 착공지역, 개발 예정지역 토지
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개발사업이 완료된 이후에 대출을 상환할 재원을 보장받기 위해서 장기대출 금융기관의 대출 확약서를 요구하기 때문이다. 이렇게 부동산 금융의 형태가 분리되는 것은 부동산을 개발하는 단계에서의 대출과 완공된 이후의 대출간에는 많은
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부동산을 기업이 사용하지 않게 되는 경우 타인에게 임대한 후 투자자에게 매각할 수 있음
- 투자자는 개발위험이나 수선의 번거로움 등으로 해당 부동산 매입을 꺼릴 수 있으나 일단 임대상태에 있으면 매력적인 투자대안이 될 수 있음.
또
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개발을 촉진하는 방식으로 도시 공간을 계획하고 개발하면 투기를 줄이고 더 살기 좋고 지속 가능한 공동체를 만드는 데 도움이 될 수 있다.
이러한 부동산 투기 억제 수단은 정부의 구체적인 맥락과 목표에 따라 조세 정책을 보완하거나 고
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부동산업자에게는 여러 가지 지식이 요구된다. 우선
공통적으로는 부동산에 대한 종합적 분석능력이 있어야 하며, 세부적으로는 여러 가
지의 노하우가 필요하다.
-부동산유통업
토지, 주택, 사무실, 레저시설 등에 관한 매매 임대 등과 관련
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정책들과는 달리 이것은 요건이 바뀜으로써 많은 혼란을 가져올 수 있는 사안이기에, 잦은 변경은 사람들에게 불편함만 가중시킬 뿐이다.
< 참고문헌 >
1 . 구동희, 2010최신 부동산세법, 형설, 2010.
2 . 이재준, (2010 공인중개사) 부동산세법
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영업현황
4. 광고주 현황
Ⅳ. 외국부동산투자회사
1. 미국
1) REIT의 성립요건
2) REIT의 유형
2. 호주
1) 호주 LPT의 개요 및 구조
2) LPT의 세금 면제요건
3) LPT의 현황
Ⅴ. 외국환중개회사
1. 인가 및 신고
2. 업무제한
참고문헌
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부동산신탁은 부동산 소유자가 자신이 갖고 있는 부동산의 개발 및 관리, 처분 등을 신탁회사에 맡겨 수익을 얻는 방식이므로 부동산신탁에서 신탁사가 투자자에게 줄 수 있는 수익은 부동산에서 발생하는 임대료 및 개발이익, 매매차익 등
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