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정책수단이 조화를 이뤄야 하며 조세부담형평성을 확보할 수 있어야 한다. 또 부동산은 특성에서 일반재화와는 달라 일반경제정책과 다른 고려가 필요하다. 파급효과에 대한 고려가 그것이다. 보다 구체적으론 현재의 보유세 강화와 거래세
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전세 선호 유인
2.1.1 임차인 입장의 득과 실
2.1.2 임대인 입장의 득과 실
3. 현 전월세/매매 현황
4. 전세계약의 감소 원인
4.1 월세로의 전환
4.2 전세가의 급격한 상승
4.3 인구구조의 변화
5. 결론
6. 참고문헌
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거래세의 변화는 시장의 심리와도 밀접한 연관이 있어 투자자들이 세금 부담을 어떻게 느끼는지가 중요하다. 따라서 세금 정책을 통해 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 시장을 조성하는 것이 부동산 가격 안정에 필수적이다. 이와 더
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부동산 경기전망
주택시장은 올 상반기에 높은 가격 상승이 나타날 것으로 예상되며 이례적으로 매매가격 상승률이 전세가격 상승률 만큼 높아질 것으로 예상됨.
4월쯤 청약제도에 대한 보완책이 발표될 것으로 보이며 신규분양시장의 상황
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정책에 관한 전반적인 체제를 결정하는“신 종합 토지정책 추진요강”을 결정
- 장기에 걸쳐 지가하락이 계속되고 있는점을 인식하여 91년에 책정한 요강을 6년만에 재검토
▶출저:국회도서관. 일본의부동산 버블과 정부정책 .김창수 2004 (pp10
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거래과세의 부담을 줄여 거래의 활성화를 도모하고, 응능 부담의 원칙에 입각한 보유세에 대한 실효세율의 완화를 통해 실질적인 세수 확보가 필요한 개선방향이 될 수 있다.
2. 종합부동산세의 과세기준액 재조정
보유 부동산 자체를 납세
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부동산 가격을 주도하고 있는 강남지역에 대응하여 강북지역을 부분 적이고 산발적인 개발보다는 교육· 문화 시설이 충분하고 기반시설이 잘 갖추어지도록 개발하는 방안이 필요하다는 것이다. 언제든지 부동산 시장에서 투기자금으로 변
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부동산에 투자하고 나머지는 증권 등에 투자할 수도 있다. 그렇기 때문에 부동산 펀드에 투자할 때에는 자산구성을 눈여겨보아야 한다.
자산운용과 관련해서 리츠는 부동산 개발에 대한 투자와 자금 차입이 자유롭지 못하지만 부동산 펀드
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1. 미국
2. 영국
3. 프랑스
4. 싱가폴
제 4 장 임대주택의 문제점과 개선방향
1. 주택공급체계의 변화
2. 분양전환기간의 개선
3. 민간임대주택의 시장개발
4. 임대료의 개선
5. 임대주택 공급의 개발
제 5 장 결론
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거래가 아닌 통상적인 시세를 기록했습니다.
부동산써브를 통해서 평균적인 임대료 산정을 하였습니다. 실거래에는 차이가 있습니다.
자료 출처 : 네이버, 통계청, 주민센터 홈페이지, 부동산써브, 부동산114, 스피드뱅크 1. 상업용 부동산
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