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정부와 경제가 공유해야 하며,
2. 경기부양을 위한 금리인하 효과 제한적,
3. 재정정책을 통한 내수활성화 유도,
4. 행정수도 이전 및 한시적인 경기부양책이 신중히 검토되어야 한다.
행정수도 이전이 부동산 시장에 미칠 영향을 생각해 보면
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정책이 되길 바란다. ===== 목 차 =====
제 1장. 부동산 제도의 개혁 추진 배경 --------------------- P.2
1. 최근 부동산 시장의 동향 ---------------------------------- p.2
(1) 주택시장의 동향 ----------------------------------------- p.2
(2) 토지시
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부족
분양사업 힘들어져 경기 위축
정책발표 – 시행 시차 너무 커
토지대책은 상대적으로 빈약
☆부동산 정책의 로드맵
부동산 시장 정상화의 당위성
정부의 시장지배력 확대(공영개발)
부동산 투기세력 근절
☆결 론
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부동산 시장동향
2) 최근 발표된 부동산안정 대책
(1) 9.4 주택가격안정 대책
(2) 10.11부동산시장 안정대책
(3) 10.11부동산가격안정대책 발표이후
(4) 최근 부동산대책에 대한 소결
3. 향후 정책과제 및 개선방
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정부의 정책은 한편으로는 적당히 이익을 내는 시장의 일부로 기능하길 바라면서 다른 한편으로는 많은 이익을 만들어 정부예산 없이 사회보장제도를 구축하고 싶은 개발연대시대의 강남프로젝트 재현을 꿈꾼다.
-3.30 부동산 정책의 향후 전
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정책의 문제점 및 개선방향
1. 주택정책의 문제점
1) 주택금융의 미숙
2) 주택관련 조세제도의 불합리성
3) 주택공급에 대한 과도한 직접규제
2. 주택정책의 개선방향
1) '주택공급에 관한 규칙' 전체에 일몰조항 적용 검토
2) 주택조세에 대
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부동산과 주가와의 관계
Ⅲ. 부동산시장의 효율적 시장가설
1. 약형 효율적 시장(weak form EMH)
2. 준강형 효율적 시장(semi-strong form EMH)
3. 강형 효율적 시장(strong form EMH)
Ⅳ. 부동산 시장의 침체 원인
1. 침체 원인
2. 경기침체 가속화
3. 토
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시장감시 기능 취약
5>강남 중심의 국지적 버블 발생
6>재건축 및 주상복합에의 투기수요
7> 디지털화와 실시간 정보전달
Ⅲ.주택시장 문제의 해결방안
1>단기 대책
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- 분양제도 등의 과거방식은 양적부족은 해결되나 현시점
에서는 수요자의 선택의 폭을 축소/왜곡 시킴 1. 서론
2. 주택 분양제도의 장/단점
3. 주택 후분양 방식의 파급효과
4. 참여정부의 주택정책
5. 비판과 향후 방향
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정책의 경우에는 경기침체기에는 효과가 없다가 오히려 경기가 회복한 이후인 가격상승 기에 주택가격을 상승시키는 원인인 되는 것으로 나타났다.
이와 같이 우리나라의 주택정책에 목표가 주택공급량 및 주택보급율 등 양적인 측면으로부
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