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재건축 활성화를 통한 공급 확대와 거래세 인하 등을 주요 골자로 한 세제 보완이 시급하다는게 여당과 부동산 전문가들의 대체적인 시각이다.
참여정부는 '부동산 투기와의 전쟁'까지 선포할 정도로 집값을 잡는데 안간힘을 쓰고 있다. 특히
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재건축 규제로 인해 강남권 하락할 것?
재건축 9.5 발표와 함께 다소 주춤하고 있는 강남권 시장을 보고 약발이 서서히 먹혀 들어가고 있다고 생각하는 것은 위험하다. 15평 재건축아파트가 7억 7천만원에서 6억 7천만원으로 내렸다고 언론에서
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재건축에 무리가 있는 지구의 경우 주택의 시설개보수, 증개축 및 단지시설 개선 등으로 주택의 수명연장을 도모한다.
넷째, 투기적 사업요소의 개선이다.
재건축 조기실시(20년경과)로 국가적 손실이 도래되는 바, 건물 내구연한을 감안하고
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재건축조합이 법인으로 간주됨에 따라 발생하는 문제로 재건축조합의 분양수익의 귀속시기에 관한 것이다. 이에 대해서는 계약기간이 1년 이상으로 장기인 경우에는 진행기준을 적용하며, 반면에 과밀억제권역 내의 투기과열지구 안에서 적
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재건축사업의 문제점
1. 투기조장과 기존 아파트의 조기멸실
2. 재건축 이주에 따른 주변지역의 전세난 가중
3. 도시환경의 악화
4. 재건축 관련 정책 동향
Ⅶ. 재건축사업의 개선 과제
1. 조합장 자격요건의 주택건설촉진법에의 규정
2.
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재건축부담금을 부과한다고 하더라도 법치주의의 한계 내에서 지나친 제한이 되지 않도록 해야 되며 ‘투기 목적이 아닌 실제 거주 목적의 1세대 1주택’인 재건축대상 아파트 소유자들에게는 세제적 배려가 필요하다.
참고문헌
김진수김영
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재건축조합의 설립, 재건축의 추진, 보상문제등을 한꺼번에 해결하는 것이 합리적이라고 생각된다.
최근 강남권 아파트의 재건축이 투기수단으로 이용되는 경향이 있고, 그래서 우후죽순으로 재건축요건에 관계 없이 재건축조합이 조직되는
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재건축에 관련된 규제 강화이다.
정부는 그동안 2000년 이후 강남 3개 구를 분석한 결과 재건축이 집값 불안을 촉발한다는 결론을 내고, 개인 노력과 무관하게 집값이 큰 폭으로 상승한 재건축 아파트에 대한 개발 이익을 환수래 투기 수요를
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투기과열지구 확대지정, 주택거래신고제 도입, 채권입찰제·원가연동제 실시, 1가구 다주택자 양도세 중과, 주택담보인정비율 하향조정, 재건축 개발이익 환수, 부동산 실거래가 신고 의무화, 주택가격공시제도 도입 등이 있다. 이들 대책은
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투기과열지구 확대지정, 주택거래신고제 도입, 채권입찰제·원가연동제 실시, 1가구 다주택자 양도세 중과, 주택담보인정비율 하향조정, 재건축 개발이익 환수, 부동산 실거래가 신고 의무화, 주택가격공시제도 도입 등이 있다. 이들 대책은
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