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개발 부담금을 전혀 내지 않는 모순도 생길 수 있다.
]5.결론
정부와 여당이 8ㆍ31 후속조치로 내놓은 3ㆍ30 대책의 핵심은 재건축 아파트 단지에 개발부담금을 물리는 것인데,「재건축 초과이익 환수에 관한 법률」이 우여곡절 끝에 민주노동
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개발 구역 등이 대표적이다.
한편 이미 사전작업이 마무리돼, 기득권이 확실시되는 사업장은 법 공포와 동시에 입찰공고를 내고 총회를 통해 시공사 선정시기를 앞당길 것으로 예상된다.
재건축단지 `리모델링` 선회 조짐
개발이익환수제 국
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이익 환수는 재개발 재건축을 어렵게 하는 대표적인 규제
○문제점
- 재건축은 재개발은 주택공급을 확대할 수 있는 유일한 수단으로서, 재건축 사업이 억제되면 주택공급이 위축되고 결국은 집값을 상승시키는 요인이 된다는 것에 문제.
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사업이나 도시재개발사업에서 발생하는 개발이익은 토지소유자 등의 직접적인 노력이 없이도 지가가 상승하였다면, 이를 환수하는 것이 법리적으로나 논리적으로 타당성이 있다고 할 수도 있다. 그러나 재건축 사업은 주로 토지소유자 등이
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재건축 규제와 재산권 보장에 관한 법적 연구”, 서울시립대학교재개발재건축 관련 조세법상 쟁점과 정책과제 113
이전오김완일이강오, 납세협력비용 감축방안에 관한 연구, 한국조세연구포럼, 2008.11.
이주희, “재건축사업의 초과이익 환수
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