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부동산 시장 조사 주거용 오피스텔
1. 오피스텔의 정의 및 특징
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[오피스(Office)] [호텔(Hotel)]
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(오피스텔 (Officetel))
건축법상 업무시설로
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주거용 오피스텔 규제
1가구 2주택 적용 - 중장기적 투자 기회 상실
c 바닥난방/ 욕실갯수·면적 제한 - 주거용 불가
③ 주거기능 부족
환기, 소음, 습도 조절의 어려움 발생
수납공간, 세탁·건조공간 부족
④ 비싼 관리·유지 비용
일반아
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주거용 오피스텔 공급 위축 심화
벤처기업의 대량 퇴출로 인한 오피스 수요 감소 추세
대기업의 기업운영 투명화로 인한 부동산 매각으로 공실율 증가
대도시 인기지역의 대형상가 및 테마형 상가의 공급 과잉
상가 임대차 보호법 시행으
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주거용 건축투자의 큰 감소로 2.8% 줄어들고 토목투자는 3.2% 증가할 것으로 전망됨.
주거용 및 비주거용 건축투자는 2004년에는 2%의 증가율을 보였으나 2005년에는 2.8% 감소로 반전될 전망임.
특히 비주거용 건축투자는 오피스텔, 오피스의 과
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오피스 빌딩, 복합용도건물, 호텔, 할인점, 아울렛, 쇼핑몰, 클리닉, 스포츠센터등 상업용 부동산과 상가, 오피스텔 등 수익형부동산으로의 자금의 유입은 계속 이어질 것으로 예상된다.
그리고 개인들은 부동산 펀드, 리츠 등 간접시장에 대
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