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도시의 도시공간의 질적 향상을 위한 수단으로서의 주상복합건축의 기능에 한계를 드러낼 것이다.
따라서 현재와 같은 개별건물의 개발에 의존하는 개발 방식에서 지구단위의 입체적인 도시공간의 정비 속에서 주거에 복합되는 타용도간의
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주상복합아파트가 도입 되면서 지역별 특성이 변하게 되었다(정형철 외, 2011).
양적인 개발밀도보다는 질적인 개발밀도가 주상복합아파트의 주거환경을 결정해주고 있다. 그러나 일부 건축업체와 시행사들이 분양률을 높이기 위해서 양적인
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주상복합아파트의 가장 큰 차이점은 계약자 보호에 있는데, 일반 아파트는 주택공급에 관한 규칙에 근거하여 사업이 진행되는 반면, 주상복합아파트는 건축법 규정을 받고 있어 계약자 보호가 상대적으로 소홀하다.
일반 아파트는 사업승인
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제한되어 있으나, 안정적인 거주자들을 대상으로 하는 특징을 가지고 있다.
4) 사회적 측면
주상복합건축물이 가지는 마지막 특징은 상업기능을 중심으로 해서 주거지역 주민들의 사회적 관계가 이루어지는 것으로 주민들 각자의 독립적 주
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건축물의 균열발생 원인분석
▷ 박상현(2001), 고층주상복합건물의 건축계획적 특성에 관한 연구, 경원대
▷ 윤채규(2003), 건축선 지정으로 발생된 건물전면공간의 실태조사 및 개선방안, 신촌지역을 중심으로, 대한건축학회 논문집 19권 1호(통
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주상복합건물과 함께 분양되는 오피스텔은 주거용 건물보다 층수가 낮으며, 주거환경도 열악하므로 주거용 건물에 비해서 낮은 가격이 형성되는 점에 유의한다.
오피스텔은 분양보증이 되지 않는 문제가 있으므로 시공사와 시행사가 동일
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건축물로 건립 중
<조성방안>
공동주택 및 주상복합 건축물, 중대규모 상업 시설
- 에너지 소비가 많은 건축물의 경우 지열냉난방 시스템 설치를 권장
- 패시브형 솔라 에너지 시스템 도입
신재생에너지원의 도입 시 지역 특성에 부합하고
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사업승인
공개
모집
분양승인
(공개분양)
분양권
전매제한
비 고
주상
복합
건물
20세대 미만
건축허가
×
×
×
-상업준주거지역에서 주택연면적이 90%미만인 경우 건축허가 사항이었으나,’03.7.1부터 300세대 이상의 주상복합건물을 건설할 경우
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주상복합 아파트 분양권 전매 금지
- 재건축 개발이익 환수 방안 검토
Ⅳ. 외국의 부동산 정책 사례분석 및 시사점
1. 미국 김순덕, “참여정부의 부동산정책 개선방안에 관한 연구”, 용인대학교 경영대학원 석사학위논문, 2007, p.21
미국 주택
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건축 후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로 확대
20가구 이상 주상복합 분양권 전매 금지
상가오피스텔 후분양제
1주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지
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죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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(주)동두천주상복합개발에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황,
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업의 건축사업은 아파트,주상복합,병원 등 국내의 필요한 적재적소의 장소에 항상 참여하고 국내 인프라 발전에 힘써왔습니다.
저는 건축분야에서 이런 도전적이고 적극적인 두산중공업의 포부를 배우고 싶습니다. 그리고 사람이 미래다라
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주상복합빌딩, 종합업무시설 등 건축 전 분야에 걸쳐 충분한 시공능력을 보유하고 있는 회사입니다. 그 중에서 저는 최고의 플랜트 설계 전문가가 되고 싶습니다. 학교에서 배운 것은 기본적인 수준이지만 대우조선해양건설에서 제 꿈은 기
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설과 아파트, 주상복합빌딩, 종합업무시설 등 건축 전 분야에 걸쳐 충분한 시공 능력을 보유하고 있는 회사입니다. 특히 당사의 새로운 주택사업 엘크루는 시간에 쫓기며 경쟁에 내몰리는 현대인에게 멋스럽게 여유로운 삶을 제공하고 있는
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① 1차 실무진 면접 / 건축,기계시공
1요즘들어 금리가 상승하는데 건설 주택시장 영향은?
2 자립식 흙막이공에 대해서 설명하고 관리포인트? 대토목 공사 중 critical path는 어떻게 되고 공정관리를 위한 대책?
3아파트와 오피스텔, 주상복합
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건축기사를 취득하였습니다. 대우건설에 입사하여 양로원회관 및 보건소 신축공사현장에서 시공, 공무업무를 담당하였습니다. 대우건설에 입사하여 주상복합 신축공사현장 시공 업무를 담당하였습니다. 저는 제가 맡은 분야에 최고의 프로
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