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중개업 시장이기도 하다. 그만큼 현 중개업 시장은 난립한 시장이기도 하지만 기회의 시장이기도 한 것이다. 이 기회를 잡는 하나의 방편이 전속중개계약이라는 생각을 해본다.
전속중개계약의 전제조건은 고객이 나를 찾아오게끔 하는 것이
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만 부동산거래정보망의 이용과 가장 관련이 깊은 것은 전속 중개계약이다. 하지만 거래정보망 등에 독점권을 부여하는 형태의 중개 계약이 아니다.
② 다수의 중개업자가 중개 활동에 참여하므로 신속한 거래 계약 체결을 기대할 수 있다. 부
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계약체결, 매매대금의 수령, 토지거래계약허가를 받는다고 가정할 경우 토지 매도자의 양도소득세 예정신고기한 산정방법
40. 부동산관련 부가가치세에 대한 설명
출제경향분석(2006년, 17회, 2차)
과목명 : 제3과목 부동산공법
1. 국토의 계획
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관련)
구분
산출내역
1. 중개대상물의 권리관계등의 확인에 소요되는 실비
가. 제 증명서공부의 발급열람 수수료
나. 교통비숙박비 등의 여비
다. 제 증명서공부의 발급열람 대행비 : 발급열람 건당 1천원
2. 계약금 등의 지급반환채무 이행 보
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중개업자 또한 큰 위험 부담을 느끼는데, 그 대안으로 제시되는 제도가 Escrow이다 . Escrow 제도는 중립적인 제3자 또는 기관이 쌍방 대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 계약 등 관련 서류 일체를 계약조건이 종료될 때까지 보관하는
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중개계정착 방안을 제시하였다. 그 내용들을 요약해 보면 다음과 같다.
첫째, 전속중개 의무화를 법제화 하는 것이다. 중개사법의 임의규정을 강행규정으로 바꾸고 일정금액 이상의 거래는 전속중개계약을 할 수 있도록 의무화 해야 한다.
둘
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중개실무의 절차
1. 중개의뢰접수
2. 중개업무계획의 수립
3. 대상물건의 조사․확인 및 가격산정
4. 중개영업활동(판매)
5. 거래조건의 교섭과 계약체결
6. 물건의 인도․인수 및 계약의 완결
<2> 중개계약 및 의뢰접수
[1] 중개계
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중개의뢰계약형태를 형성함으로써 체계화가 되어 있다.
의 문제점
1) 신뢰성의 문제
부동산정보서비스 생산비용부담에서 정보의 신뢰성이 의심을 받는다. 현재 대부분의 정보서버가 무료로 이용되고 있으며, 관련 산업에서 광고로 수익을
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중개의뢰계약형태를 형성함으로써 체계화가 되어 있다.
의 문제점
1) 신뢰성의 문제
부동산정보서비스 생산비용부담에서 정보의 신뢰성이 의심을 받는다. 현재 대부분의 정보서버가 무료로 이용되고 있으며, 관련 산업에서 광고로 수익을
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중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」로 변경함으로써 투명하고 공정한 부동산거래질서를 확립할 수 있도록 하였다. [1] 부동산중개업 및 법제의 연혁
1. 부동산중개업의 변천
2. 부동산중개업 관련 법제(法制)의 연혁
[2] 부
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중개 인턴십과 고객 서비스 아르바이트를 통해 실무 경험을 쌓았습니다. 또한, 마케팅 관련 전공 지식과 시장 분석 역량을 꾸준히 개발하며 전문성을 높이고 있습니다. 앞으로도 현장 경험과 학습을 병행해 역량을 강화할 것입니다.
Q7. 주택
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갖춰 고객 만족과 회사 신뢰를 동시에 실현하는 계약관리자가 되고자 합니다.
Q6. 어려운 문제를 해결한 경험을 말씀해 주세요.
인턴십 기간 중 고객 서류 미비로 계약 지연 문제가 발생했습니다. 관련 부서와 긴밀히 소통하며 문제 원인을 분
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계약이행에 차질을 빚 을 경우
3. “갑”의 명예를 손상하는 행위를 하였을 경우
4. “갑”이 “을”에게 부여한 권한을 벗어나 “을”이 부당한 행위를 한 경우
제12조. [ 관할 법원 ]
"갑“과 ”을“이 본 계약과 관련하여 이견이 있을 경우 0
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계약상의 해석에 이견이 있거나 본 계약에 규정되지 아니한 사항에 대하여는 양 당사자의 합의에 의하여 결정한다.
2. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생하는 경우에는 서울 민사지방법원을 관할법원으로 한다.
이상을 증명하기 위하여 본 계약
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본 계약서를 공증한다.
제11조[분쟁의 해결]
본 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 “갑”과 “을”이 협의하여 해결한다.
이를 증명하기 위해 “갑”과 “을”은 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명날인 후 각 1통씩을 보관한다.
년 월 일
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