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농지의 가격살승율은 높은 것을 알 수 있다.
전국 이용상황별 지가 변화
의정부시의 경우에는 공장용지가 IMF 시기인 1998년의 경우에는 다른 용도의 토지에 비해 큰 폭으로 하락한 반면 2001년 및 2002년의 경우에는 개발제한구역에서 해제되는
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개방
7. 예상 인플레이션
8. 부동산 Concept의 변화
9. 증권시장의 회복세
Ⅴ. 주택 투자의 변화
Ⅵ. 한국토지시장의 지가변동율
1. 지가변동율 조사
2. 국내토지시장의 경기변동
Ⅶ. 부동산 가격의 하락 경로
Ⅷ. 향후 대책
Ⅸ. 결론
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지가변동율
RENT
경북지역공업지역 지가변동율(년)
토지개발공사
이자상승율
INTR
시중은행 대출금리(년)
한국은행
노사분규증가율
STR
경북지역 파업건수(년)
노동부
환율변화율
EXE
원화절상(하)율(년평균)
한국은행
더 미
DUM
행정규제
2)기체통
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지가 - 개시시점지가 - 정상지가상승분 - 개발비용] * 25%
- 정상지가: 국토이용관리법 규정에 의하여 건설교통부장관이 조사한 전국의 평균지가변동율 및 정기예금이자율 등을 감안하여 산정한 금액
ㅇ 부과·징수: 시장·군수·구청장이 사업
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변동율의 동향
Ⅳ. 1980년대 주택시장 경기변동의 특징
1. 투기적 주택 수요의 증가
2. 자산의 거품(bubble) 생성
Ⅴ. 1990년대 안정기의 주택시장 경기
VI. 외환위기가 주택시장에 미치는 영향
1. 금융충격이 부동산에 미치는 영향
2. 주택
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지가거래감응지표 등 투기예고지표를 활용하여 투기조짐지역을 조기에 포착한다.
투기예고지표
지가지표 : 해당 시군구의 지가변동율이 분기별로 1%이상일 때
거래지표 : 해당 시군구의 월별 토지거래량이 전년 월평균대비 30%이상 증가시
감
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