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MBS2003-1> Ⅰ. 제도도입 배경
Ⅱ. 주택저당채권 유동화의 기본 개념
Ⅲ. 주택저당채권유동화의 유형
1. 지분형 MBS
2. 채권형 MBS
3. 지분, 채권혼합형 MBS
Ⅳ. 주택저당채권유동화의 특징과 기대효과
1. 특징
2. 기대 효과
Ⅴ. MBS
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Ⅶ. 증권투자회사(뮤추얼펀드, 회사형 투자신탁)의 부동산(리츠, REITs)
1. 과열되는 리츠 열기
2. 회사형?지분형?폐쇄형 허용될 전망
3. 수익률 불투명
Ⅷ. 향후 증권투자회사(뮤추얼펀드, 회사형 투자신탁)의 정책 과제
참고문헌
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지분형 REIT(Equity REIT) : 총 투자자산의 75% 이상이 부동산 소유지분으로 구성된 REIT
② 모기지형 REIT(Mortgage REIT) : 총 투자자산의 75% 이상이 부동산관련 대출에 운영되고 있거나 MBS에 투자된 REIT
③ 혼합형 REIT(Hybrid REIT) : 총 투자자산이 부동산
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지분형과 모기지(mortgage)형으로 나눌 수 있다. 지분형은 투자대상이 대부분 토지나 건물 등 부동산이고, 수익은 이들로부터 나온 임대료다. 반면 모기지형은 투자대상이 MBS, ABS(자산유동화증권) 등 부동산 금융상품이며, 수익은 부동산 금융상
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