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■ 주변경관과 조화를 도모하여 구축
■ 연습시스템의 첨단화 및 다양화로 도입시스템의 검토 중요
■ 타석 비거리는 170~180M정도 확보
■ 자연 환경훼손등에 대한 적절한 대응책 마련
■ 휴게실을 비롯한 다양한 편의시설, 퍼팅 연습장등
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사업지흡수예상비율(추정치)에 년간회원권구매비율
(추정치)를 감안하여 산정하여 산출
≫ 약 1,100,000명 * 0.05%(사업지 흡수 예상비율) * 50%(년간 회원권 구매비율)
* 40%(오픈후 3개월까지 회원구매비율) =약 110명
층당 35타석, 5회전, 이용객
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추정되는 동경지역 거주자이다. 따라서 사업지를 선정할 때 주변의 시장성을 검토하여야 하며, 인근지역의 인구를 대상으로 마케팅 전략을 수립하여야 한다. 동경디즈니랜드의 경우 1회 방문자가 2.6%, 2~9회 방문자가 40.1%, 10~29회 방문자가 39.5
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추정)
1층-1
경민사(슈퍼)
300만원 / 1억 5천(추정)
1층-2
개미 복사
70만원 / 5천만원
1층-3
캠퍼스 복사
70만원 / 5천만원
2층
놀부 (부대찌개 전문점)
150만 / 3천만원
3층
인도방랑기
110만원 / 1천만원
4층
주택
50만원 / 1천만원(추정)
5층
주택(4평)
창고
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추정 사업
- 대안별 사업 타당성 비교 분석
3/ 최적 대안의 선정
(4) 유치 시설의 선정 및 적정규모 판단
- 유치시설의 업태/업종 선정 업무
- 유치시설의 제기능 분석 및 시설 MIX
- 유치시설의 영업상 규모 판단
VII. 부동산 컨설팅 비용 산출
부동
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