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가액에 계약체결일의 기준환율 또는 재정환율을 곱한 금액을 말한다. 제1절 서 론
제2절 자산의 취득가액
1. 자산의 취득형태별 취득가액의 계산
2. 취득가액의 구성항목
제3절 자산·부채의 평가
1. 재고자산의 평가
2. 유가증
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취득세와 과세표준 결정에 있어서 문제점 및 개선방안을 간단히 요약을 하면 다음과 같다.
첫째, 취득세의 과세표준 대상범위를 조속히 재정리하여야 한다. 현행 취득세에 있어 사실상의 취득가액은 취득시기 이전에 당해 물건을 취득하기
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취득세
1. 조합원의 취득세
조합원의 경우 조합원 명의로 바로 아파트의 보존등기가 되기 때문에 면적에 상관없이 취득세를 과세해야 한다. 그리고 그 세율은 면적에 상관없이 취득가액의 2%이다.
2. 일반분양자의 취득세
일반분양자는 조합으
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취득
6) 차량?건설기계?선박의 종류변경
7) 토지의 지목변경
8) 공유수면매립 등에 의한 토지의 원시취득
9) 대물변제에 의한 취득
10) 융자금을 잔금으로 지급한 경우
4. 과세표준
1) 취득자의 신고가액
2) 과세시가표준액
3) 사실상 취득가
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1. 취득세 중과 개념 및 문제제기
원칙적으로 부동산을 취득할 때 부담해야 할 취득세는 취득가액의 2％다.
그러나 때에 따라서는 이보다 3배에서 5배까지 무거운 취득세를 물어야 한다
취득세를 5배까지 내야 하는 부동산은 바로 ‘사치성
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취득 및 평가방법의 차이
1. 자산 취득가액의 차이
2. 자산․부채의 평가방법 차이
제 3 절 기업회계기준과 세법관계의 변천과정
제 4 절 기업회계기준과 세법간의 차이로 인한 문제점
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취득시에 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율을 지방세법의 내용을 확인하여 기재합니다.
<예시> 취득세 : 취득가액의 %(농어촌특별세 포함시 %)
등록세 : 취득가액의 %(지방교육세 포함시 %)
⑫번은 부동산중개업자가 중개대상물 확인설명
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취득등록세에 붙는 농특세(취득가액의 0.2%)와 교육세(0.6%)도 부과되지 않았다. 그리고 신축주택을 살 때 의무적으로 매입했던 1종 국민주택채권(지가의 2～7%)의 매입금액도 전용면적 25.7평 이하 주택은 1/2로 줄였다.
셋째, 1998년 6월 10일 법인
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소유권
상속
농지 부동산가액의 1,000분의 3
기타 부동산가액의 1,000분의 8
상속외 무상취득
(증여유증)
부동산가액의 1,000분의 15
비영리사업자튀득 가액의 1,000분의 8
유상취득
(매매교환경락)
농지 부동산가액의 1,000분의 10
기타 부동산가액의
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취득세
낙찰가액×2%
4,500,000
등록세
낙찰가액×3%
6,750,000
교육세
등록세액×20%
1,350,000
채권매입세
(1종국민주택채권)
토 지
시가표준액의 2.5～5%
건 물
시가표준액의 2～7%
인지세
150,000
등기수입증지
8,000
농어촌특별세
취득세액의 10%
농특세 면
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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