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목적과 의의
2)연구방식
Ⅱ.본론
1)토지주택시장의 이론적 접근
2)강남지역의 현황 및 분석
3)현 정부의 정책 및 문제점
4)일본 버블사태 사례분석
Ⅲ.결론
1)일본 버블사태로 본 해결방안과 합리적 정책의 모색
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부동산은 경제활동의 순환과정 중 파악하는 시점에 따라 ① 생산요소로서의 부동산, ② 거래, 투자 측면에서의 부동산, ③ 소비재로서의 부동산으로 구분할 수 있다.
(1) 생산요소로서의 부동산
경제학적으로 생산의 3요소는 토지, 노동, 자본
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거래를 규제하는 현상
ii) 그린벨트, 공장 신축의 규제, 각종 조세 규제(양도소득세, 취득 및 등록세 중과 등)의 변화
iii) 부동산에 대한 공법적인 규제(주택정책, 산림정책, 도시계획, 토지 지용 규제 등)의 변화
(4) 토지의 공개념적인 성격
①
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부동산 투기세력에게 적용되는 것이며, 투기세력이 아닐지라도 그 동안 적게 받아왔던 세금을 대부분 국가의 수준으로 올려놓은 것을 의미한다.
■ 나가며...
지난 1029대책으로부터 현재의 831대책까지의 일련의 부동산 정책을 둘러싸고 시장
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제도적 허점으로 인한 재건축의 과열현상
7) 부촌 프리미엄
Ⅱ.강남 불패를 막기 위한 부동산 정책
1) 강남을 겨냥한 부동산 정책의 시작
2) 거꾸로 가는 부동산 정책
3) 부동산 정책에 대한 부작용
4) 1.11 대책
Ⅲ.앞으로 강남 지역 부동산 가격
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부동산 개혁법안
1. 재건축 개발이익 환수법
2. 부동산 실거래가 신고법안
3. 주택가격공시제도
4. 주택거래신고제
Ⅱ 4대 부동산 개혁법안의 문제점 고찰
1. 재건축 개발이익 환수법의 구체적인 내용
2. 부동산 실거래가 신고법안의 구
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부동산 거래에 있어 에스크로제도의 필요성과 정착방향
- 이성근 저. "부동산금융론". 부동산경제연구원. 2007
- "미국의 부동산 제도". 탁터알이(yter3000) 네이버 카페 2007
- 김영곤,이창석 저. "전략경영시대의 CEO-부동산보험,에스크로우업". 형설
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토지이용규제완화
1. 국토이용관리법의 개정
2. 국토이용관리법 개정의 주요내용
1) 용도지역의 단순화
2) 개발가능지의 확대
3) 산업임지 개발유도
4) 수도권권역조정
3. 국토이용관리법 용도지역변경 내역
1) 도시지역
2) 준도시지역
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및 개편방안
1. 부동산세제의 평가
2. 난개발 방지를 위한 개편방안
Ⅳ. 부동산 증권화
1. 부동산과 자본시장에 미치는 효과
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
1) 자산 보유자
2) 투자자
3) 차입자
Ⅴ. 향후 부동산 정책의 방향
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부동산시장의 구조변화', 2002
·http://www.kab.co.kr/
·http://www.mk.co.kr/
·http://news.empas.com/ Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. IMF체제 전후의 부동산 시장상황
1) IMF체제 전후의 부동산 시장동향
2) 구조조정 지원을 위한 부동산정책
3) 구조
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