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토지중 주택의 면적이 토지의 2분의 1이상인 경우에는 주택에 준한다.
나. 중개수수료는 거래가액에 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
다. 전세의 경우에는 전세금액을, 임대
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토지와 건물은 각각 별개의 다른 부동산이면서도 토지와 건물 모두 함께 부동산활동의 대상이 되기도 하고 거래나 평가가 되는 경우가 있는데, 이를 복합부동산(複合不動産)이라 한다.
즉, 부동산활동측면에서 토지와 건물 및 그 부대시설이
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토지의 최유효이용과 같은 부동산업무와 관련되는 제반문제에 대한 전문적인 지도 및 이해관계에 얽매이지 않는 편견 없는 조언을 제공하는 것을 말하는데, 부동산의 거래 및 처분과 관련되는 상담은 중개업무로 보아야 하기 때문에 구분하
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거래관계로 생기는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에 있어서 일정한 한도액(채권최고액)까지 담보하기위한 저당권이다(제357조) 장래 결산기에 확정하는 채권을 담보하므로 담보물권의 부종성이 완화된다.
2) 설정 : 당사자는 채권자(근
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거래가 위축되고 그 결과 여과과정을 통한 저소득층의 주거안정 가능성이 감소하게 된다.
4) 주택의 과소비를 유발함으로써 자원낭비를 가져온다.
5) 도심지보다도 외곽지가 고밀도로 이용되는 토지이용의 비효율화를 초래한다. [1] 부동
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거래는 반드시 속담 그대로 반복되는 세밀한 점검이 필요하다. 매도자의 경우는 어떻게 하더라도 비싼 값에 팔아야 하므로 설명에 과장이 포함된다고 보고 매도자의 말은 반드시 확인하는 사람도, 주변의 제3자의 무책임한 말은 확인하지 않
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토지와 구분이 용이하고 위치를 쉽게 확인할 수 있는 표준적인 토지
3) 표준지의 평가기준
① 적정가격을 기준으로 평가
표준지의 평가가격은 일반적으로 당해 토지에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가
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거래정보망으로서 부동산정보센터나 부동산협회 등을 매체로 다수의 회원이 상호협동으로 부동산의 매매를 촉진하기 위한 공동중개의뢰계약형태를 형성함으로써 체계화가 되어 있다.
의 문제점
1) 신뢰성의 문제
부동산정보서비스 생산비
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거래질서를 유지하고자 「객주거간규칙」을 제정하였다. 인원, 업무영역, 수수료에 대한 규제, 신의성실을 요구하는 윤리규정, 중개업자들간의 조직의무 등이 골자였다.
② 1893년에는 경성에 한해 거간의 「인가제」를 중심으로 관료화된
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것이 아니라 경계의 작용으로 그 확대현상이 차단된다. 1장. 권리분석
1. 권리분석의 단계
2. 부동산거래 사고의 유형
3. 부동산 3대 측면에서 제거되어야 할 사고
2장. 입지분석
1. 지역분석
2. 용도지역의 분류
3. 환경성 분석
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