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토지거래의 규제에 관한 사법적 고찰, 한국토지법학회
임명순 외 1명(2010) / 토지거래의 허가취득을 위한 협력의무 위반과 계약해제, 성균관대학교법학연구소
정일환(2005) / 토지 거래 허가제의 정책 효과에 관한 연구, 서울대학교 Ⅰ. 개요
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토지거래허가를 인가적 성질을 가지는 것으로 보고, 유동적 무효의 법리를 채용하여 이론구성한 것은 타당하다고 생각된다. 유동적 무효의 법리에 의하면 토지투기방지라는 허가제도 본래의 입법취지도 살릴 수 있고, 토지거래현실과도 어
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토지거래계약허가를 신청하는 분부터 적용한다.
나) 비 농업인
농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받았거나 그 발급요건에 적
합한 자로서
① 세대주를 포함한 세대원 전원이 당해 토지가 소재하는 특별시·광역시·시
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재산세 실효세율을 0.1%에서 0.3%로 올린 뒤 장기적으로 세율을 어느 수준으로 조정할 것인지,과표현실화는 어떻게 하겠다는 것인지 명확히 밝혀야 옳다.
이것이 토지공개념을 들먹이며 으름장을 놓는 것보다 훨씬 더 효과적이라고 본다.
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토지공개념의 이같은 측면을 반영한다. 하지만 그런 제도들이 아니더라도 우리나라에는 양도소득세라는 형태로 이미 예전부터 개발이익을 환수해왔다. 1가구 1주택이나 자경농지 등에 대한 비과세 감면 등을 폐지하고 실거래 과세를 원칙으
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토지이용을 유도하기 위한 거래단계별 대책을 추진
ㅇ 사전단계에서는 조기 경보시스템을 구축하는 등 시장 모니터링을 강화
ㅇ 매입단계에서는 실수요자 위주의 거래질서를 확립하기 위해 토지거래허가제의 운영을 강화
ㅇ 보유·개발단계
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토지거래허가 구역』과『개발행위허가제
한』효력을 갖도록 하고『지형도면, 작성고시』절차를 생략토록 하며 지구지정 후 개발
계획 수립 시까지 건축법에 의한 건축제한이 되도록 하여
- 지구지정 절차의 간소화와 함께, 토지의 투기적
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토지이용행위
5. 토지거래 허가제(거래계약 허가구역 지정)
1) 지정권자
2) 기간
3) 지정목적
4) 대상
5) 효력발생
6) 간략절차
7) 제한면적
8) 제한사항
Ⅳ. 국토와 국토종합계획
1. 개방형 통합국토축 형성
1) 한반도가 지닌 동북아의 전
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거래 규제가 가해지기 시작하고 있다. 토지거래와 관련하여 정책과제가 되는 것은 아래와 같은 것이다.
- 지가의 안정유지
- 부동산 중개업의 규제강화
- 합리적인 토지평가제도의 확립
- 부동산등기제도의 개선
- 토지거래허가제 신고제의
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토지시장 동향과 부동산시장 안정대책」해설
3. 박종화, 「지역경제론」
4. 건설교통부, 「2003년 주택업무편람」
5. 조선일보 2003년 10월 29일자, 10월 30일자
6. 동아일보 2003년 10월 29일자, 11월 18일자
7. 중앙일보 2003년 10월 29일자, 11월 3일자
8.
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