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투기 수요 조장 등 부정적 요소 가 많으므로 리모델링 등으로 유도하되, 저밀도 아파트에 대한 규제는 완화시켜 공급을 확대해 나가야 할 것이다.
④ 주거환경 개선등으로 인한 기존 주택의 고급화
주택 자체보다는 교육 교통 문화 녹지 등 주
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투기과열지구나 수도권의 주택거래신고지역을 해제하는 등, 부분적 완화정책을 폈던 것도 그랬다. 굵직한 경제흐름에 따른 큰 정책 변화의 흐름이 아니라, 국한적으로 적용되는 정책 일수록 시장에 신뢰를 주기 어렵다. 왜냐하면 정책에 해
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투기를 부추기는 부작용을 초래한다. 이번 신도시 건설 발표로 투기심리가 다시 살아나 벌써 서울과 수도권 아파트 가격상승이 4년만에 최고를 기록하는 등 부작용이 심각하다.
과거 신도시건설은 몇 달에 걸친 비밀작업을 통해서 충분한 현
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- 남쪽부분은 시민의 지원서비스기능 입지에 적합
≪ 지 도 ≫ ·신도시란?
·개발배경
·개발개요 ─┬가로망 계획
├용도계획
├밀도계획
└경관계획
·계획과 현황
·느낀점
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신도시 개발제도상의 특징
3. 과거 신도시개발에서 나타난 문제점
Ⅳ. 미래‘명품신도시’청사진
1. 명품신도시 개발의 주요내용
2. 성공적인 신도시 구축을 위해 나아갈 방향
1) 자족적인 신도시 개발
2) 부동산 투기 가능성 방지
3) 선 인프라
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신도시의 자족성 확보를 위해서 기업체나 관련시설이 이전할 수 있도록 특별한 유인대책이 필요하며, 상업용지나 업무용지의 개발촉진을 위해 매각조건을 완화하거나 세제 및 금융상의 지원 대책 및 과도한 투기 억제 대책도 완화하는 방안
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투기과열지구 내 민간택지 9월부터 분양원가 공개
ㆍ 마이너스 옵션제 도입
- 내부 마감제 등을 입주자의 기호에 따라 개별 구입ㆍ설치
- 비용은 분양가에서 공제해 명목 분양가 인하
ㆍ 토지임대부 및 환매조건부 분양
- 실시지역 및 규모, 분
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투기과열지구내 분양권 전매금지
김포, 파주신도시 건설계획 발표
장기공공임대 150만 가구 건설계획 발표
재건축 후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로
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투기와 시장실패」, 한국개발연구원, 1993.
이태일 최혁제,「토지정책의 평가와 방향」, 국토개발연구원, 1991.
「한국의 토지정책문제와 향후의 선택」, 국토개발연구원, 1992.
이하영,「부동산정책과 그 반응에 대한 실험 및 분석」,토지연구
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신도시 개발지역
(해제‘06.6.30)
전주 완산구 상림효자동23가 삼천동3가 용복동
11.3
’05.12. 7～’10.12.6
(5년)
투기예방 및 토지거래
안정성 확보
전남
신안군 압해면 11개리
52.0
’03.10.27～’08.10.26
(5년)
신도시 건설예정지역
고흥군 봉래면 예내
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