|
공실률 변화와 뚜렷한 상관관계를 나타내며 변화하는 것으로 판단됨
2. 서울시 오피스시장의 공실률은 경기침체 및 기업구조조정 등의 영향으로 4.0% 수준까지 상승할 것으로 전망됨
3. 서울시 오피스시장의 임대료는 하락하는 추세를 지속
|
|
|
공실율(현황과 추이)
■임차인(신용력과 계속성)
■임대료수준(현황과 추이)
■경비율(operating expense ratio)의 개선
■임차인의 만족도유지 또는 개선
■PM의 내부성장전략에 대한 제안력
BM/시설유지관리[협의의 PM]
A.빌딩Maintenance업무
■설비유
|
|
|
신용평가 전문가 양성이 시급하다. 부동산금융상품이 활성화되기 위해서는 이들 증권을 구매하는 투자자와 투자기관의 존재가 필수적이다. 이들 투자자들은 부동산증권의 수익성과 위험성을 종합적으로 평가할 수 있는 능력을 갖추고 신뢰
|
|
|
Ⅶ. 오피스빌딩의 매니저
1. 임대구역에 임차인을 입주시킴
1) 최초 입주
2) 입주사 면적확장
3) 공실구역의 재임대
2. 엔지니어링
3. 청소관리 서비스
4. 회계
5. 광고와 홍보
6. 보험
7. 세금
8. 입주자 관계
9. 특별 이벤트
참고문헌
|
|
|
공실률 등을 체크하게 된다.
Ⅳ. 비교
비교
P.F개발방식
신탁개발방식
공통점
- 자금 조달 방법의 하나이다.
- 조건이 까다롭고 많은 시간이 소요된다.
- 복잡한 계약 및 절차
- 사업위험의 분산(P.F는 금융기관에서 신용보강책을 강구하지만 일
|
|
 |
공실률은 4.1% 수준으로 2.4% 초반을 유지하는 강남 테헤란로의 2배에 육박하고 있다. 또 같은 기간 태평로와 남대문로 지역의 평당 오피스 임대료는 7만 3000원으로 평당 6만 5000원인 테헤란로 지역에 비해 8000원이나 비싼 것으로 나타났다.〈부
|
|
|
신용을 촉진시키는 데 중요한 역할을 한다.
일반적으로 광고는 특정상품의 구매자를 대상으로 하는 것이지만 부동산에 있어서는 부동산의 구매자뿐만 아니라 공급자도 소구(訴求)의 대상이 된다는 이면성을 가지고 있다. 여기서는 부동산의
|
|
 |
(주)공실앤톡에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현황,
|
|
 |
(주)공실앤톡에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현황,
|
|
|
(주)공실앤톡에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현황,
|
|
|
(주)공실앤톡에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현황,
|
|
메뉴펼치기
