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투자자에게 유용한 투자수단이다.
@리츠(REITs)와 선박투자펀드
부동산투자신탁인 리츠와 선박투자펀드 모두 자금을 모아 부동산이나 선박에 투자하는 실물투자라는 공통점이 있다.
@리츠
부동산투자펀드로 투자자들로부터 자금을 모아 부
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신탁겸영은행의 부동산투자신탁 상품이 등장하면서 주택개발자금으로 일부 활용되고는 있지만 본격적인 프로젝트금융과는 거리가 멀고 일부 대형건설업체에만 제한적으로 이용되고 있다.
업체의 부도 등 사업위험에 대한 대비책이 불충
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부동산투자회사의 진입규제는 완화되어야 한다. 또한 은행의 부동산투자신탁은 개발자금의 대출에 더해 부동산의 취득·처분·개발·개량에까지 영역이 확대되어야 한다. 이를 위해서는 은행은 부동산 전문가를 양성하거나 부동산전문회사
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투자 대상이다.
부동산도 관심 대상이다. 분양아파트 오피스텔과 분양권, 토지 이외에도 상가 등 수익형
부동산상품과 리츠(REITs·부동산투자신탁)에도 관심을 가져볼 만하다 ▼20대/젊을때 눈 딱감고 월급 절반 저축▼
▼30대/청약통
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부동산 관련 금융상품
1. 부동산관련 은행수신
2. 부동산관련 여신
3. 부동산투자신탁
4. 부동산신탁
5. 기타 부동산관련 부대금융서비스
Ⅱ. 은행의 외환결제리스크
1. 결제규모
2. 외환결제리스크 노출시간
3. 외환결제리스크 노출규모
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찾을 수 있는 3개월 CD연동 정기예금 MMDA MMF 등도 좋은 투자 대상이다.
부동산도 관심 대상이다. 분양아파트 오피스텔과 분양권, 토지 이외에도 상가 등 수익형 부동산상품과 리츠(REITs·부동산투자신탁)에도 관심을 가져볼 만하다
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투자자(개인, 기관) 투자자금과 금융기관 차입자금으로 자금을 조성한 뒤 선박을 건조 또는 매입, 그 선박을 해양운송회사에 빌려줌으로써 발생하는 임대료를 투자자에게 배당하고 차입금을 상환하는 형태이다. 선박펀드는 부동산투자신탁(R
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회사나 시공회사가 담당토록 되어 있는 것이다. 이러한 문제를 극복하기 위한 방안으로서 금융기관이 자회사로서 부동산투자신탁사를 설립하여 이 회사가 시행자의 역할을 하는 것을 생각할 수 있다.
2. 시공위험의 관리
부도·파산 등으로
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부동산 관련 용어에 대해 정리해 보겠다. 개발부담금이란 개발이익 환수에 관한 법률에 의하여 택지개발공업단지산업기지관광단지 등 개발사업으로 사업시행자에게 생긴 개발이익을 정부가 부담금으로 징수하는 제도를 말한다. 개발촉진지
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Ⅰ. 개념과 구조, 현황
1. 리츠의 개념과 구조
가. 리츠의 개념
- 부동산투자신탁(Real Estate Investment Trusts: REITs)이라 함은 다수의 대중투자자로부터 모집된 자금을 가지고 부동산소유지분(Real Estate Equity Ownership)이나 주택저당증권(Mortgage-Backed S
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