다자요(DAZAYO) 분석 [공유경제 숙박공유 빈집문제 리모델링]

소개글

다자요(DAZAYO) 분석 [공유경제 숙박공유 빈집문제 리모델링]에 대한 보고서 자료입니다.

목차

I. 기업분석 (다자요)
II. 기업분석 (에어비앤비/Airbnb)
III. 다자요와 에어비앤비 비교
IV. 참고문헌

본문내용

널에서 분석한 에어비앤비의 기업가치는 (단위: 억 달러) 에어비앤비 100억, 윈덤 99억, 하얏트 91억, 인터콘티넨털89억으로 가장 높은 기업 가치를 가지고 있다.
1) 성공요인
- 에어비앤비는 창업 3년 만에 객실 수에서 세계 최대 호텔 체인인 힐튼(Hilton) 을 앞서고 2016년 기준 현재 191개국 34,000개 도시에서 200만개의 숙박 공 간을 활용하여 서비스를 제공하고 있으며, 누적이용객 수는 8,000만 명을 넘 어섰는데 이러한 성공비결은 값싼 숙박을 원하는 여행자와 유휴공간을 대여해 소득을 올리고 싶어 하는 집주인의 요구를 동시에 해결해준 것이라고 에어비 앤비 최고 경영자인 브라이언 체스키는 말한다.
2) 문제점
- 에어비앤비는 숙박업에 종사하지 않는 개인들이 주거로 이용하던 유휴 공간을 에어비앤비라는 온라인 플랫폼에서 거래하면서, 숙박 서비스 소비자에게 새로 운 대안으로 떠오르면서 허가를 받고 전통적인 영업 방식으로 운영해오던 숙 박 업체와 경쟁관계를 가짐
- 노동과 서비스를 온라인 플랫폼에서 교환하는 것과 달리 부동산 같은 자산을 교환할 경우 더 많은 수익을 내면서 결국 보유한 소득이 클수록 소득이 커지 는 불평등 심화
- 주거지역에서 숙박업을 하는 에어비앤비 숙소에는 도시계획상 공간이용행태를 구역으로 지정하여 관리해오던 법제도가 적용되지 않기 때문에 토지 및 부동 산 이용에 대한 이질성
- 에어비앤비를 통해 거래되는 숙박공간과 서비스에 대한 세금 수취에 대한 법 제도가 미비한 상태이고 또한 에어비앤비로 영업되는 모든 주거시설에 대해 현실적으로 영업 현황을 파악하고 단속하는데 한계가 있어 세금 부과에 문제 가 있다.
- 2018년 초부터 에어비앤비로 인해 많은 지역에서 임대료가 늘어난 것으로 조 사되었는데 토지 소유자들은 부동산을 에어비앤비로 전환하기 위해 세입자들 을 불법으로 추방한 혐의를 받은 사건도 있었을 정도로 주택 가격에 대한 영 향을 끼친다.
- 2017년 6월 일본 후쿠오카의 한 에어비앤비 숙소에서 몰래카메라가 발견되었 는데 관광객들이 일본 에어비앤비 숙소를 이용하면서 몰래카메라 피해를 입은 것은 이번이 처음이 아니다.
3) 대응
- 에어비앤비는 이용객과 집주인 사이 누구인지를 몰라 불안해했던 공유숙박 서 비스의 문제점 해결을 위해 ‘Social Connection’을 통하여 서로의 Facebook 의 활동을 사전에 확인할 수 있도록 하여 안전성을 확보했다. 또한 SNS를 통 한 이용자 리뷰(투숙객만 작성가능)를 통한 신뢰성을 제고 시켰으며, 자체 지 불결제 시스템 구축을 통한 이용자 편익 제고를 통해 기존 업체와 차별화를 추구하고 있다.
III. 다자요와 에어비앤비 비교
1. 차이점
- 에어비앤비는 숙박 중개 플랫폼이어서 소유한 집이 없다. 반면 다자요의 빈집 프로젝트는 소유주가 비어있는 건물(빈집)을 제공하고 다자요가 오래된 집을 개 조해 가치를 높여 숙소를 제공하는 방식이다. 이후 소유주가 개조된 집을 민박 업으로 등록하면 다자요가 플랫폼이 되어 소비자와 연결한다.
2. SWOT 분석 비교
강점(strength)
경험과 지식 풍부
자산과 인력 풍부
시스템 절차 체계적
약점(weakness)
평범함
혁신성 부족
기회(opportunity)
높은 인지도
지리적 경제적 영향
위협(threat)
정부 규제
경쟁 치열
대체 가능성
강점(strength)
혁신성과 독창성
정치 사회적 영향
(빈집 문제 해결)
약점(weakness)
경험과 지식 부족
자산과 인력 부족
기회(opportunity)
공유경제 인기
고령화와 빈집 문제 증가
위협(threat)
정부 규제
기존 숙박업의 반발
에어비앤비(Airbnb) 다자요(DAZAYO)
IV. 참고문헌
1. 제주 빈집 살리는'다자요', 에어비앤비 손잡고 도약
http://www.news1.kr/articles/?3418403
2. 다자요, 빈집 활용 프로젝트, 시드 투자 유치 http://www.newsje.com/news/articleView.html?idxno=112869
3. 에어비앤비 소개
https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=3580835&cid=59088&categoryId=59096
4. 한국판 에어비앤비 다자요
http://www.newspim.com/news/view/20161212000222
5. 다자요 남성표 대표의 도시재생 사업
http://www.nbntv.co.kr/news/articleView.html?idxno=137152

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공유경제,   숙박공유,   빈집문제