의정부 금오지구 거주환경 조사분석

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의정부 금오지구 거주환경 조사분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 지역특성
1. 금오지구 소개
2. 역사적 특성
3. 지리적 특성
4. 사회적 특성
5. 경제적 특성

Ⅱ. 지구단위 계획상 토지이용계획
1. 지구단위계획
2. 건축물 용도계획
3. 대지내 공지 및 단지내 시설물 배치계획
4. 경 관 계 획
5. 특별계획구역에 관한 계획

Ⅲ. 지역내 주거지역의 특성
1. 인구 및 주택공급계획
2. 아파트 단지
3. 연립주택 / 빌라 단지

Ⅳ. 도시기반 시설
1. 관 공 서
2. 문화 및 레져시설
3. 교 육 시 설
4. 종 합 병 원
5. 의정부 시외버스 터미널
6. 의정부 운전면허 시험장
7. 자금 파출소 (금오지구대 중심 파출소)
8. 금 융 기 관
9. 주요 문화재

Ⅴ. 상 권 분 석
1. 삼성 홈 플러스 (http://www.homeplus.co.kr/html/town/ejungbu)
2. 하 이 마 트 (http://www.e-himart.co.kr)
3. 기 타 상 가
4. 의정부 경전철 사업

Ⅵ. 상권특성 및 발전 가능성 분석
1. 의정부 금오지구 상권의 기원과 변천
2. 의정부 금오지구 상권의 특성
3. 상권의 현황
4. 유 동 인 구
5. 상권의 전망 및 발전 가능성


● 참 고 문 헌

본문내용

권 발전에 상당히 저해요인이 될 것이라 생각된다. 하지만 2006년부터 실시될 미군의 감축으로 인해 중심상권의 발전에 청신호를 예감할 수 있다 하겠다.
3. 상권의 현황
(1) 지역적 현황
금오지구상권이 위치하고 있는 의정부지역의 인구는 경기도 전체 인구의 3.77%로 다른 지역과 비교하여 인구가 적다. 그러나 주변의 동두천, 포천, 양주 등의 인근지역에서 점차 구매력이 집적하고 있어 배후상권의 규모와 상권세력은 상당히 넓은 편이다.
(2) 교통 현황
금오지구상권이 시작되는 지점인 제2청사 앞 도로는 동부간선도로와 곧바로 연결되어 서울과 직통하는 길이며, 인근지역으로 연결되는 도로들의 시작점이다. 의정부는 한수이북지역과 서울을 연결하는 중간지로 교통체증이 심각하게 나타나던 곳이였으나 지금은 동부간선도로가 의정부외곽을 지나고 있어 교통체증이 많이 완화되었다. 의정부는 경기북부지역의 교통의 요충지로 경원선이 의정부역을 통과하고 있으며, 의정부시내와 서울(종로, 수유리, 상봉동, 동서울 등), 철원, 동두천, 포천 방향의 시내·외버스가 운행중으로 대중교통 현황도 좋은 편이다. 또한 현재 진행중에 있는 경전철 사업이 완료되는 시점에서는 금오지구 역세권 상권까지 발달하는 모습을 볼 수 있을 것이다.
(3) 업종별 현황
앞서 1장에서 설명한 “[표 1-4] 산업별 사업체 수 및 종사자 수”를 보면 알 수 있다.
4. 유 동 인 구
금오지구상권의 유동인구는 금오지구상권내 위치하고 있는 다양한 시설과 아파트 단지의 분포로 인해 그 분포도 10대의 신세대부터 20~30대 주부들 그리고 50~60대 노인에 이르기까지 다양하게 나타난다. 대형마트와 옷가게, 음식점 등 다양한 쇼핑과 먹거리 시설이 주로 분포하고 있어 가정주부 등의 여성 유동인구가 절대적으로 많으며, 주로 30~40대층의 유동인구가 가장 많은 부분을 차지하고 있다.
또한 의정부지역에는 금오여자중학교를 비롯 상권 주변으로 초·중학교가 많아 하교시간인 오후 3~4시가 되면 교복을 입은 학생들로 거리가 인산인해를 이룬다. 게다가 의정부지역은 동두천, 철원, 포천 등에 위치한 군부대로 가기 위해 통과해야 하는 지역으로 상권의 소비층 중 군인의 비중이 타 지역에 비해 월등히 높다.
5. 상권의 전망 및 발전 가능성
통일의 분위기가 고조되면서 수도권의 북부지역인 의정부는 서울과 북한을 연결하는 관문으로 새롭게 부상하고 있다. 과거 용산에서 출발하여 북한의 원산까지 이어지던 경원선이 최근 복원화 작업에 들어가면서 의정부는 개발의 바람에 활기를 띄고 있다. 또한 의정부시의 동서간 원활한 연결 도모를 위해 송산동에서 호원동까지 경전철사업이 진행 중에 있어 고질적이던 의정부 시내의 심각한 교통체증을 해소할 수 있는 전환점을 마련하고 있다. 뿐만 아니라 2002년에 완공된 금오동 택지개발사업은 약 8,610세대를 수용하였으며, 이 곳에 경기 제 2도청이 자리잡게 되었다. 다시말해, 의정부시의 대규모 택지개발지구로서 경기도 제2청사가 개청되어 있는 행정, 교통의 중심지로서 환경친화를 모토로한 수도권의 새로운 주거문화를 선도해 나갈 지역으로 급부상 하는 지역이라는 것이다. 이와 더불어 장기적인 계획으로 의정부지역 발전의 저해 요인이였던 미군기지의 이전이 결정되었고 의정부역세권의 양적 팽창과 금오지구상권의 통합 발전이 기대된다. 결과적으로 의정부시는 통일시대의 교통의 요충지와 경기북부지역의 행정의 중심도시로 자리매김하게 될 전망이며, 그 중에서도 특히 금오지구상권은 많은 유동인구 증가는 물론 상권 전체의 양적 팽창과 질적 향상이 예상된다.
아직은 공사 중에 있거나 분양이 완료되지 않은 단지들도 있지만 지구 내 모든 아파트의 입주가 완료되는 시점에는 경기 북부의 새로운 주요 상권으로 부상할 것이 확실하다. 10m 보행자도로의 무한한 유동인구, 의정부-포천간(43번) 국도 그리고 의순초등학교, 오금초등학교, 천보중학교, 금오여자중학교의 통학로로 상권등 어느것 하나 부족함 없는 요충지가 되지 않을까 생각해본다.
◎ 참 고 문 헌
1) 저 자 : 건설교통부. 서 명 : 환경친화적 택지개발편람(2000. 8)
2) 저 자 : 의정부시. 서 명 : 의정부 금오지구 택지개발사업 지구단위계획(2003. 3)
3) 저 자 : 의정부시. 서 명 : 의정부 통계연보(2003)
4) 저 자 : 윤용기. 서 명 : (서울시)지구단위계획(기문당, 2002)
◆ 가톨릭 대학교 의정부 성모병원 (Web Site - http://www.cmc.cuk.ac.kr/ujb)
◆ 경기도 제2청사 (Web Site - http://north.gyeonggi.go.kr)
◆ 금오 스포츠 센터 (Web Site - http://www.kumosports.co.kr)
◆ 금오 여자 중학교 (Web Site - http://www.gumo.ms.kr)
◆ 금오 초등학교 (Web Site - http://www.kumo.es.kr)
◆ 동아 플러스 (Web Site - http://www.dongaplus.com)
◆ 부동산 114 (Web Site - http://www.r114.co.kr)
◆ 부동산 써브 (Web Site - http://www.serve.co.kr)
◆ 아이크로스 분양정보 (Web Site - http://www.icross.co.kr)
◆ 의순 초등학교 (Web Site - http://www.kus.es.kr)
◆ 의정부 시청 홈페이지 (Web Site - http://www.ui4u.net)
◆ 의정부 운전면허 시험장 (Web Site - http://www.dla.go.kr/uijeongbu)
◆ 의정부 한방병원 (Web Site - http://www.ujbhanbang.co.kr)
◆ 자금동사무소 (Web Site - http://www.ui4u.net/dong/jageum)
◆ 천보 중학교 (Web Site - http://www.chunbo.ms.kr)
◆ 하 이 마 트 (Web Site - http://www.e-himart.co.kr)
◆ 홈플러스 (Web Site - http://www.homeplus.co.kr/html/town/ejungbu)

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