건설산업에서의 VE적용 프로세스

소개글

건설산업에서의 VE적용 프로세스에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. VE 프로세스의 선정
1.1 VE 프로세스 비교분석
1.2 VE 프로세스 운용기법

2. 단계별 VE 수행
2.1 정보수집
2.2 사용자 요구측정
2.3 대상선정 기법의 이용 (Cost Model 제작)
2.4 기능분석(기능정의, 기능정리, 기능평가)
2.5 아이디어 창출
2.6 개략평가 및 구체화
2.7 상세평가 및 대안개발

본문내용

기존의 관념에 사로잡히지 않고
자유로운 발상으로 아이디어 창출
다양한 아이디어의
수렴, 아이디어의
수정, 종합, 편승
시간이 많이 소요,
비판을 할 여지
델파이기법
전문가들의 의견을 설문지 양식으로
수집한 후 이 의견들을 요약, 정리
하여 다시 전문가들에게 배부하여
일반적인 합의가 이루어질 때까지
서로의 아이디어를 논평하는 방법
한 자리에 모일
필요 없음, 타인의
영향력 적음
소요시간이 김
아이디어 창출을 효과적으로 하기 위해서 먼전 개인 Brainstorming + Delphi기법을 이용해서 초기 아이디어를 수렴 후 집단 Brainstorming을 통해서 아이디어 추가 창출 및 구체화하였다.
Brainstorming을 실시할 때는 연구원들이 전부 참여를 하였고, Delphi기법을 이용할 때에는 Engineering회사의 경험 많은 전문가가 참여하였다.
아이디어의 창출 방법을 정리하면 [그림 7]과 같다.
초기안 수립 구체안 발전
[그림 7] 아이디어 창출법
2.5.2 창출된 아이디어 현황
아이디어 창출의 결과 초기 아이디어의 경우 비용절감 아이디어는 건축부문 10개, 토목부문 3개, 조경부문 2개, 기계부문 20개, 전기통신부문 11개와 기능향상 아이디어는 건축부문 23개, 토목부문 5개, 조경부문 14개, 기계부문 32개, 전기통신부문 41개가 창출되었다.
2.6 개략평가 및 구체화
2.6.1 아이디어 개략평가 항목 선정
아이디어가 창출되면 아이디어에 대해 개략평가 및 구체화, 상세평가 등으로 최적안을 선정하게 된다.
그중 개략평가 및 구체화는 많은 아이디어에 대해서 좀 더 실현 가능성이 있는 안을 찾아내고 발전시키는 것이다.
브레인스토밍을 통해 창출된 아이디어는 비판이 없이 자유롭게 제안된 것이기 때문에 실현가능성이 없거나 체계적이지 못한 경우가 있다. 따라서 먼저 실현 가능성이 별로 없는 아이디어는 개략평가를 통해서 1차적으로 걸러내고, 보다 체계적이고 현실성 있는 안으로 발전시키기 위해서는 여러 아이디어를 좀 더 발전시키거나 묶어서 자세하게 만들어야 한다.
개략평가는 우선 각 대상에 맞도록 경제성, 시공성, 기능성 등의 여러 가지 평가항목을 정하고, 여기에 대해서 , , 혹은 +, 0, - 중에서 1가지로 평가해서, 결국 (+)가 많은 갯수로 채택하고, (-)가 있는 항목은 제외하는 방법으로 실시한다. 본 프로젝트에서는 평가항목을 정한 다음 , , 로 평가하는 방법을 사용하였다.
개략평가를 할 때에는 먼저 여러 평가항목을 먼저 정하는 것이 중요하다. 가장 많은 평가항목의 순서는 경제성, 시공성, 주거성능, 기능성, 원가절감, 공기단축, 작업성, 유지관리성, 반복성, 제약성, 거주자 만족도, 실현성, 기술성, 안전성, 품질향상, 공공성 등이다.
Quality Model의 요구사항을 기본적으로 해서 종합, 분석한 결과 초기투자비, 유지관리비(에너지 절약성, 유지관리 효율성), 거주성 (편의성, 안전성, 미관, 환경), 쾌적성 (차음성, 위생성) 이라는 4가지 평가항목을 도출하였고, 각 부문의 특성을 고려하여 협의한 결과 사용자 편의성, 확장성 등의 평가항목을 추가하였다.
이에 관한 내용은 [그림 8]과 같다.
[그림 8] 아이디어 개략평가 항목의 선정
초기 아이디어에 대해서 개략평가를 한 결과 건축부문 10개, 토목부문 2개, 조경부문 5개, 기계부문 13개, 전기통신부문 13개가 각각 채택이 되었다. 개략평가한 아이디어는 비용절감에 관한 아이디어와 기능향상에 관한 아이디어로 나누어서 상세평가를 실시하였다.
[그림 9] 개략평가 결과
2.7 상세평가 및 대안개발
2.7.1 상세평가 기법의 개요와 특징
개략평가와 구체화를 거친 아이디어에 대해서는 좀 더 효과적인 비교와 함께 상세한 검토를 하기 위해서 상세평가를 하게 된다. 상세평가를 통해서 대안을 개발한 후 제안을 하게 되면 보다 효과적이고 설득력있는 대안이 될 것이다. 국내 자료에서는 상세평가의 기법으로 LCC와 비용 상세평가, 메트릭스 평가법 등을 제안하고 있다. 이 중에서 국내에서는 여건상 장단점 분석과 초기투자비 분석, 대안 전후의 스케치 등을 이용하는 비용상세평가를 많이 이용하고 있다.
각 상세평가기법의 개요와 특징을 살펴보면 <표 11>과 같다.
<표 11> 상세평가기법의 개요와 특징
종 류
개 요
특 징
비용상세평가
대안의 LCC분석이 필요하지 않은 경우 초기투자비 비교와 대안의 장단점 비교, 스케치 비교 등을 이용한 평가방법
LCC분석이 용이하지 않거나 필요 없을 경우 사용
LCC평가
대안의 비용을 비교시 초기투자비 뿐만 아니라 유지관리비도 같이 산정해야 정확한 비용이 나오는 대안에 대한 평가방법
설비분야의 경우 사용 비중이 더 높음
메트릭스 평가
한가지 기본안에 대해 여러 가지 대안이 있을 경우 최적안을 선정하기 위해서 경제성뿐만 아니라 기능성, 시공성 등 여러 가지 항목에 대한 평가방법
가중치 부여 작업이 필요
2.7.2 제안된 아이디어 상세평가
개략평가한 아이디어는 초기투자비, 시공성, 에너지 절약성, 유지관리 효율성, 편의성, 안전성, 자산가치(미래지향성), 쾌적성(차음성, 위생성, 환경성)의 8가지 평가항목에 대하여 (1순위 고려사항), (2순위 고려사항), (3순위 고려사항)로 상세평가하였고, 평가내용을 용이하게 분석하고자 , , 을 각각 3점, 2점, 1점으로 점수화하였다.
일반적인 초기투자비 위주의 항목들은 원안과 제안된 안의 스케치 비교와 장단점 비교, 초기투자비의 비교 등을 통한 비용 상세평가를 실시하였다. 기계설비와 전기설비는 초기투자비뿐만 아니라 유지관리비도 큰 비중을 차지하므로 Life Cycle Cost(이하 LCC)이 필요한 항목은 LCC평가를 실시하였다. 더불어 필요한 경우 각종 시뮬레이션 기법과 여러 가지 Back-Up 자료들로 하여금 분석을 뒷받침할 수 있도록 하였다.
[그림 10] 제안된 아이디어의 상세평가
참 고 문 헌
1.김문한 외, 건설경영공학, 기문당, 1999
2. 박한규, 건축설계방법론, 기문당, 1992
3. 건설업의 VE기법 이론과 실제, 건설문화사, 1997
4. 국제건설기술협회, 미국의 VE제도 및 실례,기문당,2001

키워드

VE,   건설VE,   LCC,   VE평가