아파트 분양가 상한제 폐지가 경제에 미치는 영향[연혁, 취지, 의의, 영향]

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아파트 분양가 상한제 폐지가 경제에 미치는 영향[연혁, 취지, 의의, 영향]에 대한 보고서 자료입니다.

목차

[아파트 분양가 상한제 폐지가 경제에 미치는 영향]
1. 아파트 분양가 상한제의 취지와 연혁
(1) 아파트 분양가 상한제의 취지
(2) 아파트 분양가 상한제의 연혁

2. 아파트 분양가 상한제의 의의
(1) 분양가 인하로 인한 주택가격 안정 효과
(2) 분양가 원가공개로 인한 투명한 부동산 시장 환경 조성
(3) 저소득층 주택구입 기회 확대
(4) 주택보귤율 증가

3. 아파트 분양가 상한제의 폐지가 시장과 경제에 미치는 영향
(1) 주택시장 안정화의 측면
(2) 건설경기 활성화의 측면
(3) 주택여과 효과의 측면
(4) 주택품질 향상의 측면
(5) 부동산 투기의 측면

4. 참고문헌

본문내용

과를 가져올 것이다. 건설업 사업자는 분양가를 자율적으로 책정할 수 있어 적정 수준보다 높은 초과이윤을 얻을 수 있기 때문에 건설업은 큰 폭의 성장을 이룰 수 있다. 주택가격이 상승하면서 주택의 품질의 향상도 이루어질 것으로 예측된다. 좋은 품질의 아파트를 공급해야 높은 분양가를 책정할 수 있는 시장 원리가 작용할 것이기 때문이다.
(5) 부동산 투기의 측면
행정자치부의 세대별 주택소유현황에 의하면 전국의 전체 세대 중 절반이 자기 집이 없으며 그 절반의 세대 중 약 17%는 3채 이상의 집을 보유한 것으로 나타난다. 이는 주택이 일반 국민들의 생활의 터전이 아니라, 일분 가진 자들의 자산증식, 투기의 대상이 되고 있음을 알 수 있다. 또한 정부의 부동산 투기억제정책에도 불구하고 대다수의 직장인들은 수익성이 높은 부동산을 최고의 재테크 수단으로 꼽고 있는 것으로 나타났다. 이는 과거의 경험들에 비추어 향후 부동산 가격 상승에 대한 기대심리가 얼마나 큰가를 단적으로 보여주는 것으로서 현재와 같은 부동산 정책 상황 하에서는 투자의욕이 부동산 투기로 변질되어 많은 부동산 문제를 야기 시킬 것으로 예상된다.
참고문헌 ···············································································
● 서상교(2008), 아파트분양가 상한제시행에 따른 개선방안에 관한 연구, 석사학위논문
● 배효동(2007), 아파트분양가 자율화정책의 효과성에 관한 연구, 박사학위논문
● 권주안(2006), <분양가 규제의 부작용과 개선방안>, 서울 한국경제연구원

키워드

아파트,   분양가,   상한,   상한제,   폐지,   자율화,   경제,   영향