수요와 공급의 원리가 상가 권리금에 영향을 미치는 요인

목차

- 목 차 -

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 수요와 공급의 개념
2. 상가의 권리금과 종류
3. 수요와 공급이 상가권리금에 미치는 영향

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 문헌
1. 관련서적

본문내용

가권리금 또한, 수요가 많으면 올라가고 공급이 많으면 내려간다. 상가 권리금은, 아파트, 토지, 상가, 분양권, 회원권 등을 사고팔 때 수요와 공급의 불일치, 특히, 수요가 공급을 초과할 때 정상가격 이상의 가격이 형성되어 현실적인 거래에 있어 가격을 올려 받는 관행에 의한 프리미엄과는 구별되어 야 할 것이다. 본인이 살고 있는 빌라의 경우를 보아도, 공시가격이 작년보다 많이 상승하였으나, 실제 매매가격은 더 높이 거래가 됐다. 우리 동네에는 주택이나 아파트 기타 건축물의 공급이 거의 없었지만, 실수요가 아닌 부동산 투기의 목적이 있어 수요가 많아 가격상승의 원인이 된 것 같다. 매도인의 수가 늘어난다면 대상 부동산의 가격과 관계없이 상가 권리금은 특수한 상황을 빼놓고는 낮아 질 것이며, 역으로 매수인의 수가 늘어난다면 대상 부동산의 가격과 관계없이 상가 권리금은 특수한 상황을 빼놓고는 높아 질 것이다. 본인의 동네의 경우이지만 수요와 공급이 가격결정의 중요한 요인이 되며, 상가권리금에도 영향을 미치는 것 같다.
Ⅳ. 참고 문헌
. 건교부(2003), 주택업무편람
. 서정렬(2001), 공동주택의 선 시공 후 분양 실태 조사 연구, 주택포럼 2001

키워드

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