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소개글

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목차

Ⅰ. 임대아파트
1. 영구임대아파트 건립관련 정책의 변화과정
2. 영구임대주택 단지내 사회복지관 건립관련 법규의 변화

Ⅱ. 3대가족형아파트

Ⅲ. 철골조아파트
1. 장점
2. 단점

Ⅳ. 초고층아파트

Ⅴ. 사이버아파트

Ⅵ. 주상복합아파트
1. 장점
2. 단점

참고문헌

본문내용

초고층아파트로 부를 것인가에 대한 명확한 정의는 없으며 특히 고층아파트의 층고의 증가에 따른 집합주거형태로서 고층아파트와의 층고의 구분을 설정한다는 것은 어렵다. 우리나보다 초고층아파트의 양적인 공급이 이루어진 일본의 경우 초고층아파트에 대해 명확히 정의하고 있지는 않으나 20층 이상의 아파트 혹은 60m이상의 아파트를 지칭하는 경우가 일반적 경향이며, 최근에 들어서 30층 이상의 경우를 초고층아파트로 하자는 의견도 제시되고 있는 상황이다. 초고층아파트에 대한 정의는 이와 같은 물리적인 고층뿐만이 아닌 거주 환경특성을 고려한 객관적인 기준설정이 우선되어야 할 필요성이 있어 현 시점에서 초고층아파트에 대한 명확한 정의를 내리기에 어려움이 있다. 초고층화로 인하여 거주 환경특성이 나타나기 시작하는 20층 이상의 고층아파트를 일컫는 의미로서 해석하고 이 용어를 사용한다.
Ⅴ. 사이버아파트
아파트에도 인터넷TV설치, 생활정보와 원격진료, 주차관리 등의 서비스를 제공하는 사이버아파트가 등장하고 있다. 이는 아파트단지를 광네트워크로 연결해 기존 전화선보다 2천배 정도 빠르게 초고속 인터넷 서비스를 활용할 수 있게 하는 시스템이다. 이 시스템이 갖춰지면 아파트 단지 내 주민들은 인터넷 TV를 통해 신문, 잡지, 스포츠, 레저 등의 생활정보를 얻고 쇼핑이나 주식 및 금융거래를 할 수 있다.
이미 선진국에서는 사이버 빌리지 혹은 인터넷 커뮤니티라는 이름으로 대규모 단지의 인터넷사업이 추진되는 것과 같은 맥락이라 여겨진다.
이러한 사이버 아파트는 정보화 시대에 소외된 세대인 노인 및 중장년층에게 보다 친근한 매체인 인터넷 TV를 통하여 은행과의 금융결재와 슈퍼마켓과의 전자상거래, 온라인 주문 등을 통하여 별도 교육 없이 정보화사회에 대한 거부감을 희석시킬 수 있을 것으로 보인다.
Ⅵ. 주상복합아파트
1. 장점
우선 전망이 탁월하다는 점을 꼽을 수 있다. 좁은 땅에 건물이 다닥다닥 붙어있는 기 판상형 아파트와 달리 1개 또는 많아야 3개동이 나란히 들어서 조망이 좋다. 외국의 경우 위층으로 올라갈수록 가격이 비싸지는 경향이 있다.
아파트 내부에 문화^오락^편의^상업시설 등이 다양하게 구 비돼 이른바 `원스톱리빙\'이 가능하다. 대우 트럼프월드, 대림 아크로빌, 삼성 타워팰리스, 쉐르빌 등에는 건물 안에 수영장 골프연습장, 대형 연회장 등 호텔식 부대시설이 들어선다.
2. 단점
분양가가 지나치게 높아 거품이 여전히 많다는 평이다. 대부분 초고층 주상복합 아파트의 분양가는 평당 8백 만～1천5백만 원 선이다. 옵션 선택에 따라서는 이보다 훨씬 높아질 수도 있다. 이는 일반 아파트 분양가의 2배가 넘는 액수다.
대지의 평당 단가는 상업용지가 일반 주거용지에 비해 배 이상 비싸다. 초고층주상 복합아파트는 상업용지에 세워지므로 재산세가 기본적으로 일반 아파트에 비해 2배 이상 비싸다.
수요층이 한정돼 있어 환금성이 떨어진다. 이는 입주가 완료된 초기 형태의 주상복합 아파트들에 대해 매수^매도 주문이 거의 없다는 데서 잘 나타난다. 주상복합이라고 하지만 상권 형성에 대해 회의적인 시각이 많다.
참고문헌
김재익 / 도시성장관리 측면의 주상복합건물의 공간적 효과, 한국주택학회, 2007
박은주 / 초고층 주상복합의 공용 공간 계획에 관한 연구, 대한건축학회, 2004
박선희 / 거주자 참여방식을 적용한 공동주택의 실내공간계획에 관한 연구, 국민대 석사논문, 1999
유민나 / 분당지역 아파트 거주자의 입주전 주택개조 동기와 개조실태, 경희대학교 대학원 석사학위논문, 1996
윤장섭 / 한국건축사론, 기문당, 1994
홍준표 국회의원 / 대지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 법안, 2006

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