문래동 지식산업센터 분양 제안서

소개글

문래동 지식산업센터 분양 제안서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 사업개요
　- 위치도
　- 현장사진
　- 입지여건 분석

2. 시장환경분석
　- 인문, 환경분석
　- 산업, 경제환경 분석
　- 지역, 개발환경 분석
　- S.W.O.T. 분석

3. 지식산업센터 개발분석
　- 법적 검토
　- 지식산업센터의 개요
　- 혜택 및 지원사항

4. 분양성 검토
　- 영등포 지역 지식산업센터 현황도
　- 영등포 지역 지식산업센터 공급사례
　- 영등포 지역 지식산업센터 분양사례
　- 인근지원시설 비교
　- 지식산업센터 가격산정

5. 마케팅 전략
　- 영등포구 업체분석
　- 기존 입주업체 분석
　- 지원시설 분석 및 접근
　- 분양기본 전략
　- 세부활동 계획

본문내용

문래동 지식산업센터 분양 제안서




Ⅰ. 사업 개요
┗━━━━━━━━━━─────────…

1. 사업개요

■ 사 업 명 : 문래동 지식산업센터 신축 사업
■ 위 치 : 서울 영등포구 문래동 13번지 외 4필지
■ 지역/지구 : 준공업지역 / 지구단위계획구역

┌─────────────────────────────────────────────────
│　대지위치　　│　서울 영등포구 문래동 13외 4필지
│　지역/ 지구　│　준공업지역 / 지구단위계획구역
│　대지면적　　│　공부상 면적 15,628.4㎡ (4,727.59평)
│　　　　　　　│　제외면적 9,375.62㎡ (2,836.12평) (아파트면적 8,301.78㎡,기부체납 1,073.84㎡)
│　　　　　　　│　계 획 면 적 6,252.78㎡ (1,891.47평) (공장면적 5,536.62㎡, 기부체납 716.16㎡)
│　　규모　　　│　지하 3층 ~ 지상 14층
│　　건폐률　　│　50.02% (법정 : 60%)
│　　용적률　　│　467.25% (법정 : 467.26% - 기부체납시)
│　건축면적　　│　2,769.39㎡ (829.69평)
│　　연면적　　│　38,665.89㎡ (11,698.91평)
│　지하연면적　│　12,796.28㎡ (3,873.34평)
│　지상연면적　│　25,869.61㎡ (7,825.56평)
│　　용도　　　│　지식산업센터 (공장) 및 지원시설
│　　구조　　　│　철골조 + 철근콘크리트조
│　주차대수　　│　계획 236대 (법정 162.18대)
└─────────────────────────────────────────────────





Ⅰ. 사업 개요
┗━━━━━━━━━━─────────…

1. 사업개요 (지식산업센터)

■ 분양면적표 ( 공 장 )

　≪ 표 - 그림 파일 ≫　≪ 표 - 그림 파일 ≫




Ⅰ. 사업 개요
┗━━━━━━━━━━─────────…

1. 사업개요 (지식산업센터)

■ 분양면적표 ( 공 장 )

　≪ 표 - 그림 파일 ≫　≪ 표 - 그림 파일 ≫




Ⅰ. 사업 개요
┗━━━━━━━━━━─────────…

1. 사업개요 (지식산업센터)

■ 분양면적표 (지 원 시 설)

　≪ 표 - 그림 파일 ≫　≪ 표 - 그림 파일 ≫





≪ … 중 략 … ≫




Ⅱ. 시장환경분석
┗━━━━━━━━━━─────────…

4. SWOT 분석

S
. 지하철 9호선 개통으로 황금입지 확보
. 여의도 와 강서권을 잇는 연계입지
. 지하철 2호선 문래역과 도심지을 연계하는 대중 교통접근성 양호

W
. 지하철 9호선 개통으로 황금입지 확보
. 여의도 와 강서권을 잇는 연계입지
. 지하철 2호선 문래역과 도심지을 연계하는 대중 교통접근성 양호

O
. 영등포 벤처기업 육성 축진으로 개발환경 유리
. 서울시 준공업지역 개발 계획으로 인한 지역 개발 기대감 고조

T
. 영등포 벽산디지털 밸리, 당산동 금강 펜테리움 IT 타워, 양평동 이노플렉스 경쟁
. 서울 디지털단지와의 수요자 선점 경재

키워드

사업계획서,   분양제안서,   상가,   제안서,   오피스텔,   도시형생활주택,   분양