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01 프로젝트 개요
• 사업 개요
본 사업의 목적은 부동산 경기 불황에도 불구하고 개발호재가 있는 사업 대상지를 선정하여 이를 대상으로 대 단위 중소평형 주택지를 매입, 개발하여 새로운 수익모델을 창출하고자 한다.
• 사업
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LH 위례사업본부로 부터 공개입찰를 통한 토지 확보
금융사를 통해 브릿지론 상환 및 초기사업비 조달예정
최근 25년간 공급된신도시 中 강남에서가장 가까운 위례신도시
본 PTJ 기준 분양가
실당 13,000~13,500만원/ 실, 854~887만원/ 평 C
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남부순환로, 안양천변 서부간선도로와 인접
- 목동지역중심 생활권을 남북으로 연결하는 강서로, 둔촌로
- 지하철 2호선 양천구청역 연결 01.사업의 전제
02. 현황분석
03. 개발구상
04. 계획지표검토
05. 개발계획안
06. 사업성검토
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1. 설계 개요
2. 기본 계획 방향
3. 대지 현황 분석
4. 분양성 향상 계획
5. 도시적 테마 개발
6. 건축 계획
7. 부분별 계획
8. 생태환경 적용성 검토
9. 지하층 구조물 시공방안 및 서울역과의 연계성
10. 관련법규 검토
11. 사업성 분석
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건축컨셉 및 배치도
시설별 ZONING
시설별 기준층 평면계획 및 단면계획
교통현황 및 동선계획
04.복합시설의 활성화계획
시설별 TREND 분석
시설 활성화계획
05.사업성 검토
과업진행구도
사업성검토
일정관리
법규검토
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○ 변산반도 국립공원 관광상품화로 당 사업지 외래관광객 유치
○ 4계절 전천후 연중 가동으로 접근성과 차별성 확보
○ 부안군 및 인근 지역 삶의 질 향상에 기여
○ 건전한 오락과 휴양시설 중심 개발
○ 최고급 호텔, 풀빌라, 글램핑,
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○ 변산반도 국립공원 관광상품화로 당 사업지 외래관광객 유치
○ 4계절 전천후 연중 가동으로 접근성과 차별성 확보
○ 부안군 및 인근 지역 삶의 질 향상에 기여
○ 건전한 오락과 휴양시설 중심 개발
○ 최고급 호텔, 풀빌라, 글램핑,
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사업의 목표 및 방향
Ⅱ. 개발계획
1. 사업환경분석
2. 대지분석
3. SWOT 분석(종합)
4. 주요법규분석
5. 사례분석
Ⅲ. 복합화 공간계획
1. 계획의 주안점
2. 배치대안 비교
3. 배치도 및 사업개요
4. 동선계획
5. 시설별 ZONNING
6. 평면 및
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사업개요
1. 위치도
2. 현장사진
3. 교통현황
4. 설계현황
5. SWOT분석
Ⅱ. 주변 소형주거시설 분석
1. 소형 주거수요 및 시설현황
2. 소형 주거시설 분포현황
3. 임대가 분석
4. 사업지 인접 유형별 분석
5. 강서구 고시텔ㆍ오피스텔
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Ⅰ. 사업개요
서울권 20분대 접근 가능한 입지와 편리한 생활환경 보유
도심 內 타운하우스 대체상품으로 떠오른 테라스하우스 입지로서 최상의 여건 구비
입지환경
▶ 탈서울 지역으로서 각광
국내 최대의 타운하우스 공급 지역
서
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