부동산과 GIS

소개글

부동산과 GIS에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.부동산 분야에서의 GIS 역할

2.활용부분

3.현재 많이 사용되고 있는 응용프로그램 실례

4.GIS 프로그램의 기능

5.활용실태 평가 및 개선 방안

본문내용

매매 전세 월세 교환 등 다양한 계약형태를 일괄적으로 관리 할 수 있다.
⊙계약서 및 영수증 출력
-리포트 출력 기능을 통하여, 계약과 관련된 각종 빈 서식이나 계약서 등을 별도의 수작업 없이 직접 출력 할 수 있으며 영수증도 함께 출력할 수 있다.
5.활용실태 평가 및 개선 방안
현재 부동산 분야에서 사용되고 있는 GIS의 경우, 많은 경우 공급자 중심으로 되어 있는 경우가 많다. 이럴 경우 실제 사용자의 취향이나 기호에 맞지 않을 뿐더러 실제 주 이용객인 소비자의 외면을 받기가 쉽다.
그 이유는 몇 가지로 나눌 수 있는데, 첫째 지금 사용되고 있는 프로그램은 너무 어렵다는 것이다. 부동산의 경우 소수의 전문인만 사용하는 것이 아닌 전 국민이 거의 관련 있는 분야인데도 불구하고 컨텐츠가 어렵게 되어 있다면, 실제 GIS를 구축해 봤자 소비자에게는 그림의 떡이 되는 경우가 많다. 이런 점을 개선 GIS 프로그램을 좀더 쉽게 만들어 GIS의 접근을 용이하게 해야겠다.
둘째는 현재 이용되고 있는 GIS의 내용이 부실하다는데 있다. 현재 사용하는 GIS의 경우 기존의 건물이나 임야가 모두 입력되어 있지 않아 우선 기본 구성부터가 부실한 경우가 많다. GIS를 이용하고 다시 오프라인에서 확인 대조 작업이 필요한 경우가 발생한다. 이는 부동산 분야에서 GIS라는 말 자체를 의미 없게 하는 것으로 하루 빨리 기본내용 구축에 힘을 모아 진정한 의미의 GIS컨텐츠를 구축해야겠다. 또한 이는 개인이나 일부 단체가 구축하기엔 부담이 큰 사업인 만큼 국가가 지원을 하여 부동산 분야의 GIS를 현실화해야겠다.
셋째 부동산GIS 컨텐츠의 대부분이 있는 지표현상만을 벡터라이징한 경우가 많아 지리적 안목이 없는 소비자의 입지결정에 도움을 주지 못하는 경우가 많다. 이를 개선하기 위하여 이용자가 필요한 몇 가지 조건을 입력하면, 자동으로 최상의 입지를 찾아주는 프로그램의 개발도 유용하다 하겠다. 예를 들어 치킨가게를 열기 위해 부동산GIS에 접속했다고 치자 이 사람은 먼저 자신이 예상하는 금액과 이에 따른 일정량의 필요 수요인구를 프로그램에 입력하면 그에 해당하는 적지를 프로그램이 바로 찾아준다면 많은 사람들이 누구나 전문가의 자문 없이도 쉽게 집에서 자신이 필요로 하는 적지를 찾을 수 있을 것이다. 이렇게 단순한 현상 나열이 아닌 자동 적지 탐색 기능 등이 보완된다면 부동산 분야에서의 GIS활용도는 훨씬 높아지리라 예상된다.

키워드

부동산,   gis,   GIS,   지리정보시스템