대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는) [독서감상문]

소개글

대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는) [독서감상문]에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 본 도서를 선택한 이유
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
4. 본 도서를 읽고 느낀점
5. 본 도서의 시사점

본문내용

들을 실제 사례를 중심으로 분석해야 한다. 예를 들면 역세권 상권에서 가장 좋은 입지는 출구가 아니라 첫번째 코너나 코너를 낀 안쪽 골목이다. 대로변의 번듯한 상가는 많은 자본이 필요하지만, 이면 안쪽자리는 충분히 노력하고 공부하면 투자할 수 있는 기회가 많다는 것에 관심을 가져야 한다.
커피전문점의 매출이 좀 오른다 싶으면 경쟁점이 쉽게 입점하기 때문에 더 많은 매출을 올리기 어려워진다. 그러므로 확실한 1입지 점포를 구해야 한다. 명심하자! 편의점은 다세대 주택이나 원룸 밀집지역에서 장사가 잘 된다. 아파트보다 이들 지역의 매출이 더 좋다. 베이커리는 아파트 밀집지역을 공략하여야 한다. 새 아파트가 많은 곳이 확실히 매출이 좋다. 빵이라는 상품 자체가 미성년 자녀를 둔 세대에 인기가 좋다. 대로변이 좋은 입지는 아니다. 아파트 주민이 어느 대로변을 통해 지하철, 버스를 타는지가 중요하다. 대학교 앞에는 지하철역과 동선을 살펴 맥주를 마실 수 있는 치킨집은 성공의 열쇠이다. 경희대 앞 골목 동선은 유효수요가 좋은 입지임에 틀림 없다. 고객은 늘 가는 길로만 가게 되어 있다. 그 길을 파악하고 누가 다니는지 학생인지 직장인인지 여성인지 남성인지 파악하는 것인 중요하다. 학원하고 마트 가는 길에 봤던 안경점을 가게 되고, 커피 전문점을 가게 된다는 사실을 명심하자.
상가가 어느 정도 매출로 돈을 버느냐는 중요하다. 임차인 입장에서도 내가 영업을 하려는 상가가 어느 정도 매출을 낼 수 있는 곳인지 아는 것은 중요하다. 임대인과 달리 암차인은 자신의 영업력에 따라 충분히 매출을 조절할 수 있지만 입지를 벗어나기는 힘들다. 이런 다양한 이유로 상가가 어느 정도 매출을 달성하는지 파악하는 것은 매우 중요하다. 영수증 번호를 확인한다든지, 식당에서 나오는 쓰레기 봉투 갯수를 확인하는 등 여러가지 방법 등을 활용할 수 있다. 이 책은 지역별로 지속적으로 반복해서 매출 파악방법을 알려주고 있어, 상가투자용 참고서로 활용하면 매우 유용할 것이다.
****************************[참고 자료]********************************
도서명 : 대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는)
저 자 : 김종율
출판사 : 한국경제신문
출판일 : 2020년 09월 14일
**********************************************************************

키워드

대한민국 상가투자 지도 독서감상문,   인기상권,   비인기상권,   유효수요,   주동선,   1입지 점포,   1등 입지,   상가입지