부동산 재테크의 허와 실

목차

[목 차]
■ 부자열풍 어디까지 인가?

■ 부동산 성공 사례 와 그 이유

■ 부동산 피해 사례 와 형태

■ 부동산 투자의 성공 비결

■ 결 언

본문내용

수익이 예상보다 작을 수 있다. 물론, 신이 아닌이상 예상밖에 못한다. 하지만 또다른 곳에 실전 투자를 하면 된다. 중요한 것은 할 수 있다는 의지와 남과 다른 마인드로 부동산을 공략한다는 의미가 크다는 것이다.
그리고 가능하면 분산투자를 해라. 어떤이는 부동산은 포트폴리오가 되지 않는다고 한다. 하지만 이것은 아마추어나 하는 소리이다. 생각을 해보자! 내가 1000평 샀다. 그것도 6곳에 . 이곳에서 동시에 수익을 창출해야 한다. 주사위는 6개이다. 어떤것은 3이 나올수도 있고 어떤것은 1일 나올수도 모두다 6이 나올수도 있다. 즉 시스템을 여러개로 만들어야 한다. 흥미롭지 않는가? 주사위가 여러개 있다는 것은 하나의 주사위에 목을 매는것보다 휠씬 더 여유롭고 부자 마인드인 것이다. 다만 확실한 투자를 하라는 것이다. 분산 투자를 하면 한곳에서 집중적으로 많은 수익을 얻을 수는 없을 것이다. 하지만 부동산은 여러개의 변수가 작용하므로 올인이 위험하다. 일종의 보험이라고 생각하자!
4. 부동산 투자환경은 대한 민국이 세계최고 이다.
대한민국은 땅은 좁고 인구는 많다. 이런곳에 부동산 가치는 엄청나다. 사람은 많지만 땅이 좁다는 것은 마치 마케팅 이론과 같다. 즉 생산은 적은데 수요가 많다는 것은 그 상품의 가치가 높아서 특별한 홍보 없이도 상품이 팔린다는 것이다.
그래서 대한민국 사람들이 부동산에 목을 매는 이유인것 같다. 주변을 둘러 보아라! 전부 땅이고 땅은 즉 돈이다.
하지만 이 돈을 보는 안목을 우리는 키워야 한다. 환경이 좋은 것은 기회이다. 그리고 우리는 이런 기회를 이용해야 한다. 목표를 세우고 그 목표를 위해서 하나씩 노력해야 한다. 한 스텝 한 스텝 나아가면 언젠가는 기회는 온다.
그때 가감하게 그 기회를 잡아채는 것이다. 마치 강태공 처럼.!
그리고 이런 환경에서 투자를 할 때에도 원칙이 있다. 바로 투자의 사물이다. 우리나라의 아파트는 정말로 금값이다. 사실 외국에서는 아파트는 환영 받지 못한다. 영국에서 아파트는 임대 아파트가 전부이다. 물론 시외에는 간혹 보이는 경우가 있지만 아파트는 우리나라 처럼 금값이 아니다.
그래서 처음 우리나라에 오는 여행자들은 우리나라의 아파트 인기를 알지 못한다. 하지만 외부로 들어가보면 우리나라의 아파트 인기를 실감한다. 그들의 아파트는 우리나라처럼 고가의 마감재, 외장재를 쓰지 않기 때문이다. 이것은 대한민국 국토의 면적을 그들이 이해한다면 이런 현실을 이해 하는게 빠를 것이다.
그럼 과연 금값인 아파트를 투자해야 할까? 그건 아니다. 물론 아파트로도 충분히 재테크를 할 수 있지만 그것은 어느정도 수준의 여유자금을 가지고 있는 경우에나 해당이 된다.
가장 먼저 해야 할것은 토지이다. 토지를 가지고 부동산 투자를 해서 그 다음은 상가, 그다음은 아파트로 가야 한다. 우리나라는 점차 고령화 사회로 가고 있다. 아이를 낳지 않기 때문에 점차 대한 민국이 늙어 가고 있는 것이다. 하지만 이것도 부동산 투자에 영향을 준다. 앞으로는 상가가 인기가 끌게 될 것이다. 그것도 단층 1층이.
고령화 사회로 가면서 고층 보다는 고령자가 쉽게 이용할 수 있는 1층 상가는 점차 각광 받게 될 것이고 사람들의 관심을 끈다는 것은 가격상승으로 이어 진다는 것을 알 수 있다. 우리는 이것을 주목할 필요가 있다.
■ 결 언
- 오늘날 부동산의 열기는 한 여름밤 열대야 현상 처럼 식을 줄 모른다. 자본주의 사회에서는 돈을 버는 것도 중요하지만 그 돈을 관리하고 재투자, 재테크 하는 것도 무척이나 중요하다. 특히 대한민국의 지리적인 요건을 이용해서 부동산에 투자하는 것이 재테크 투자자로서 중요한 부분임은 누구도 부정하지 않는다. 다만 이런 부동산의 열기가 재테크로 이어지는 것이 아니라 투기로 몰아가서 결국 가정의 파탄까지 가는 부정적인 부분도 없지 않다.
우리는 이것은 알아야 한다. 재테크는 돈을 관리 하는 것이다. 돈을 잃고 삶에 부정적인 영향을 주어서는 안된다는 것이다. 재테크로 성공을 할려면 그만큼 알아야 하고 그만큼 노력해야 한다. 그리고 물론 운도 따라 주어야 한다.
주변의 열풍 때문에, 트렌드 때문에 준비하지 않는 사람이 뛰어 들어 어설픈 수익을 올리는 것이 가장 무섭다. 언제 그 사람에게 실패가 갈지 모르기 때문이다. 즉 그런 사람에게는 실패가 시간 문제라는 것이다.
공부하자! 그리고 신중해자! 오늘날 부동산 투자에서 가장 중요한 부분같다. 대비 하지 않으면 결국 당한다.
대한민국의 1%를 위해서 우리모두 노력하자!

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