상업시설 분양(영업)안내자료(카다로그 시안겸용)

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상업시설 분양(영업)안내자료(카다로그 시안겸용)에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

지미술관을 중심으로
제주관광대학과 마주하고 있으며 관광지로서의 천혜의 자연경관과
호텔, 백화점, 콘도, 워터파크, 예술공원, 각종 위락시설이 어우러진
복합 쇼핑리조트 개발로의 최적의 요소를 갖추고 있음
사 업 지
위 치
정부차원에서 지난 1998년 국제자유도시개발 필요성이 제기됐다. 그러한 가운데
천혜의 자연 경관과 더불어 청정 환경을 자랑하는 제주가 가장 유력한 후보지로
선정됐다.
제주는 동북아의 중심에 위치해 있어 국제개방거점으로 손색이 없다는 것이 가장
큰 메리트였다.
다만, 관광시설 부족과 언어 불편, 가격경쟁력 등이 열세해 국제관광지로 한계가
있었던 것이 사실이다.
이를 위해 정부는 제주의 환경과 사회 간접자본 등을 이용한 개발 방안을 본격
추진하게 되었다.
지난 2001년 11월 제주 발전 방안에 대한 기본계획을 수립한 국무총리실 추진
기획단은 이듬해인 2002년 4월 제주국제자유도시 특별법을 전면 개정해 발표
했다.
또, 관광 활성화를 위해 제주도 내 골프장 입장료 인하와 국내 최초 내국인 전용
면세점 개설 등 화산섬 제주의 특징을 이용한 제주국제자유도시 추진을 전격 시행
되게 됐다.
◆제주국제자유도시 개발 전략=제주가 가지고 있는 장점을 최대한 살릴 수 있는
환경친화적 관광ㆍ휴양도시로 개발된다.
휴양형 주거단지와 관광 미항, 테마공원 등 관광시설을 확충할 방침이고, 내국인
면세점과 컨벤션센터 쇼핑아웃렛 등을 중심으로 관광 수요 창출에 나서게 된다.
또, 첨단지식산업인 과학기술단지 조성과 공항 및 항만 등을 확충해 비즈니스와
첨단지식산업 물류 금융 등 복합 기능도시로 발전하게 된다.
이로 인해 오는 2011년쯤이면 제주로 향하는 국내외 관광객도 2003년 491만명
에서 2011년 1000만명으로 늘어나게 되며, 제주도민 개인소득 향상도 눈에 띄게
두드러져 2002년 8431달러에서 2011년에는 1만8375달러로 국가 경제 발전에
크게 기여할 것으로 전망된다.
제주도 개발 선도프로젝트란?
정부 차원에
인 구 현 황
제주 총인구 2002년 기준 550,831명 (평균 년간1.2%증가)
구 분
세 대
인 구 (명)
계
남
여
제 주 시
98,081
289,874
143,260
146,614
서귀포시
28,813
84,601
42,089
42,512
북제주군
35,880
100,540
50,550
49,990
남제주군
25,986
75,816
37,972
37,844
합 계
188,760
550,831
273,871
276,960
국제자유 관광도시로의 개발
*현 정부 출범 이후 제주는 국가
전략사업의 일환으로 중아정부의 대폭적 지원으로 국제 자유 관광
도시로의 개발이 추진 중에
있다.
국제자유도시는 사람, 자본 및
상품의 이동을 자유로이 허용
하는 장소로서 그 어느때 보다
제주의 경제산업 활동이 급속히
촉진되고 있다.
특히 제주 개발 선도프로젝트와
관련하여 쇼핑과 레져의 연계를
통한 유통부문의 중점육성은
제주개발의 핵심을 이루고 있다.
입 지 환 경
지리적, 지정학적 환경
중국, 일본, 대만의 주요도시와 직접 연결 동북아 중심관광지라는 전략적 위치/
지정학적으로 해변과 산림, 해오름과 이국적 풍광등 1년 내내 양호한 기후조건
으로 관광산업의 보고임
기반 시설
광범위한 편의시설, 국내외 항공사의 취항 ,간선도로의 발달등 접근성이 탁월
청정 환경
타 지역과 달리 오염되지 않은 청정한 환경과 다양한 레져, 휴양시설의 풍부
경제적 환경
고부가가치 농수산업의 급속한 성장과 풍부한 노동력과 안전한 환경
SITE ANALYSIS
Prospect On Distribution Industry
국내 유통시장 변화전망
국내 엔터테인먼트 복합시설
구 분
쇼핑시설
엔터테인먼트
비즈니스
지역개발
코엑스 몰
코엑스몰 지하쇼핑가/백화점
영화관,수족관,식당가,게임센터
무역회관/호텔
국제회의장/전시장
센트럴시티
지하쇼핑가/ 백화점
영화관,서점, 식당가
호텔,
다목적홀
고속버스터미널
테크노마트
롯데마트/쇼핑가/전자상가
영화관, 게임센터
금융, 업무시설
-
스타 시티
백화점/지하쇼핑몰/Hyper-Mart
시네마컴플렉스,SPA,극장식당,게임센터,워터파크,예술공원
호텔/ 대연회장/ Show-Event
예술공원
쇼핑리조트 공간개발



재래시장과 백화점 중심의 시장형성
미 래
전자상거래와 카테고리킬러, 퓨전(복합)화 시장등장
할인점과 신업태의 성장으로 시장변화
할인점등 특정업체의 과점화 시대
현 재
개발전문업체
(할인점, 전문점)
엔터테인먼트 복합쇼핑
“스타시티 호텔백화점”
과 거
SITE ANALYSIS
제주 관광지표
제주는 2시간이내 도달거리에 인구 1000만명 이상의 5개 도시를 비롯 2.5억명이
닿을 수 있는 세계의 가장 매력적인 국제자유도시로서의 입지를 가지고 있음.
구분
국내
방문객
해외
방문객
총 방문객
방문
숙박일수
총 수입
필요
객실수(실)
호텔고용
인원(명)
2000년
3,720
283
4,003
8,006
1,168
6,191
4,953
2010년
8,420
1,000
9,420
23,529
3,006
18,194
14,555
성장율
8.5%
13.5%
8.9%
11.4%
9.9%
11.4%
11.4%
(단위: 천명, 10억원)
[제주도청, 관광 진흥과]
스타시티 백화점 유동인구
500실 규모의 호텔, Multiplex Cinema, 극장식 식당, Fitness Center, Hyper-Mart,
Amusing-Park등 인구유발 시설들의 흡인 유동인구는 일일평균 12,000명으로
추정되며, 2390구좌 약 1500점포로 구성되는 당 시설 자체적으로 약 30,000명,
끝으로 예술 공원, 워터파크, 쇼 이벤트, 콘도(400실)등 부대시설 사용 인구를 고려하면
상시 일일평균 40,000명에 이르는 꿈의 상업시설이 될 것임.
FLOOR INFORMATION
Garden Cafe(정원형 카페), 전망대
Sky Lounge, Dining & Pub Restaurant
휘트니스 클럽 (Swim Pool, Health Club, Body Care, Squash etc.)
호텔 객실
호텔 객실
호텔 객실
호텔 객실
호텔로비, 로비라운지, 커피

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