토지의 특성

소개글

토지의 특성에 대한 보고서 자료입니다.

목차

* 토지의 특수성
Ⅰ. 서

Ⅱ. 본
1. 다용도성
2. 영속성
3. 공급한정성
4. 비이동성 및 이질성
5. 가치의 공공성

Ⅲ. 결

* 참고문헌

본문내용

Ⅲ. 결
지금까지 토지의 특수성에 대하여 살펴보았다. 토지는 위와 같은 경제적 특수성 때문에 인간의 삶에서 가장 중요한 부분을 차지한다고 보아도 과언이 아니다. 전통적으로 보면, 경제학에서 토지는 주로 생산요소로서의 토지이며 따라서 어떤 것을 생산함에 있어서 얼마만큼의 토지를 어떻게 이용해야 할 것인가의 문제가 토지에 관한 경제적 논의에 있어서 주제를 형성하여 왔다고 볼 수 있는 것이다. 최근에 와서 경제학의 한 응용분야로 부각되고 있는 도시경제학이나 혹은 경제지리학에서는 위치로서의 토지가 크게 각광을 받고 있음을 볼 수 있다. 인구 및 경제활동이 특정지역에 편중된다는 것은 토지에 대한 수요 역시 이 특정 지역에 편중됨을 의미하고 따라서 이 특정 지역의 땅값이 큰 폭으로 상승함을 의미한다. 땅값이 큰 폭으로 상승한다는 것은 재산으로서의 토지가 더욱 중요시됨을 의미하고 또한 토지 투기가 성행할 가능성이 있음을 시사한다. 사실, 경제학에서 재산으로서의 토지 및 투기대상으로서의 토지문제가 본격적으로 거론되고 이론화되기 시작한 것은 상당히 최근부터라고 볼 수 있다. 이러한 추세와 더불어 흥미로운 새로운 추세는 최근 환경오염이 광역화되고 심각해지면서 그리고 높은 소득수준과 함께 깨끗한 환경에 대한 수요가 커짐에 따라 소비재로서의 토지가 점차 중요시되고 있음을 알 수 있다. 따라서 토지의 특수성을 잘 파악하여 변화하는 추세에 맞춰 토지의 소중함을 알고 토지를 깨끗하고 가치 있게 활용해야 함을 잊지 말아야 할 것이다.
* 참고문헌
이정전/ 토지경제론/ 박영사/ 1988/
주봉규/ 현대토지경제론/ 박영사/ 1991/

키워드

토지의 특성,   다용도성,   영속성,   공급한정성,   비이동성 및 이질성,   가치의 공공성