건설공사에서의 원가관리

목차

△ 원가관리의 정의와 개념

△ 원가관리의 목적

△ 원가 관리의 구성요소

△ 원가산정의 원칙
1) 실제상황을 반영할 것
2) 동일한 상세수준을 유지할 것
3) 모든 비용요소를 포함할 것
4) 가변성 있는 서류양식으로 작성할 것
5) 직접비용과 간접비용을 구분할 것
6) 변동비용과 고정비용을 구분할 것
7) 불확실성에 대비하여 예비비를 포함할 것

△ 견적의 종류
1) 개산견적
2) 상세견적

△ 견적의 절차

△ 원가의 구성
1) 자재비
2) 노무비
3) 외주비
4) 경비

△ 원가관리의 절차

△ 원가관리의 방법

본문내용

공사 업무관리규정과 원가계산에 관한 규정 등에 의거하여 분류하고 예산공종별로 나누어 항목별 또는 품목별로 편성한다.
- 자재수량은 계약내역에 표시된 계약수량보다는 설계도면에 의거하여 정확하게 산정된 실제 수행할 작업물량을 기준으로 하여 자재비 예산을 편성한다.
- 자재원가는 실제로 시중에서 구입할 수 있는 자재의 구입가격을 기준으로 산정하도록 한다.
- 발주자가 제공하는 지급자재 이외의 자체구입자재는 본사조달자재와 현장구입자재로 구분하여 자재비 예산을 편성한다.
- 현장에서 사용 후 남는 자재의 가치는 자재비 예산에서 공제한다.
- 자재비 예산은 건설공사 현장까지의 구매부대비용을 포함하여 편성한다.
- 자재비 예산은 소모되는 부대자재비의 예상액을 충분히 견적하여 기타 자재비에 포함 시킨다.
(2) 노무비 예산
- 계약된 내용에 의거하여 설계와 견적과정에서의 누락여부를 검토하여 노무비의 금액을 정확하게 예산에 반영한다.
- 계획된 작업물량을 완성하는데 필요한 노무비를 구체적으로 정확하게 측정하여 예산을 편성한다.
- 각 작업의 요구품질과 난이도를 충분하게 분석하고 평가하여 노무비 예산편성에 반영한다.
- 작업을 수행하는 전문기능인력에 대한 노무임금 실태를 파악하여 노무비 산정에 적용한다.
- 공사현장의 마무리 또는 뒷정리작업에 필요한 인원도 정확하게 산정하여 노무비 예산에 포함시킨다.
- 건설공사 완료 후의 준공검사를 위한 제반 청소비용도 노무비 예산에 포함시킨다.
(3) 외주비 예산
- 예산을 편성할 때 외주범위와 내용에 대한 방침을 미리 결정한다.
- 외주범위를 예상하여 외주금액을 산정한다.
- 노무부분 외주 또는 노무와 자재 일괄외주 등 외주방법을 미리 결정하여 외주 금액을 산정한다.
- 외주비의 작성은 일괄외주비, 부분외주비, 제작외주비 등에 대한 구분 없이 외주비항목으로 일괄 기재한다.
(4) 경비예산
- 건설공사가 수행될 현장의 주변환경을 면밀히 조사함으로써 추가비용의 발생여부를 충분히 파악한다.
- 경비의 모든 항목비용이 합리적으로 책정되도록 정확하게 견적한다.
- 경비관련 항목이 누락되는 일이 없도록 세심한 검토를 통하여 추가비용 발생을 억제한다.
- 회사의 실행예산편성기준에 따라 공사규모별로 허용범위 내에서 현장관리비 예산을 책정한다.
- 직접경비 이외의 간접경비는 최소비용의 원칙으로 책정한다.
- 현장발생비용과 본사발생비용을 사전에 파악하여 경비 예산에 포함시킨다.

키워드

건설원가,   건설공사,   원가관리