건설 사업관리에 관해서

소개글

건설 사업관리에 관해서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

건설 사업관리

◉건설프로젝트 단계별 법령적용체계 설명
◉건설프로젝트 발주방식설명
◉건설프로젝트의 단계별 보증,보험의 적용
◉BIM의 개념 및 기반기술설명
◉건설공사의 하지보수 보증제도 설명
◉CM계약 방식에 대하여 설명하고 CM의 단계별 업무설명
◉VE의 개념 및 사고체계 설명
◉VE의 기능분석에 대하여 설명
◉계약관리상 현상여건의 상이와 불가항력에 대해 설명
◉VE의 job plan에 대하여 설명

본문내용

계에서의 VE도입으로 이한 가장 큰 수혜자는 시공 계약자이어야한다. 공사방법, 가설 자재나 공법, 이동로 변경 등 실제의 작업 환경과 밀접한 관계를 갖는 특성이 있다. 시공 단계에서는 공사비 절감을 위한 설계 변경은 반드시 첨단공법이나 신공법이어야 할 필요는 없다.
-유지 및 보수 단계의 VE: 이경우는 별로 없으나, 설계 초기 단계에서부터 기계 및 전기 설비의 효율성 검토와 생애주기 비용 측면에서 유지 보수비를 절감할 수 있는 설비를 선정할 때 유지 및 보수 단계에서 VE효과가 나타난다. 유지 및 보수 단계에서는 소모품 및 보수 인력등 가시적 성격이 아닌 부분의 비중이 크다.
(부품의 수명 연장이나 예방정검 등이 유지 및 보수 단계의 주요 VE대상이다.
(유지 및 보수 단계의 VE로 인한 수혜자는 운영기관, 사용자이다.
계약관리상 현상여건의 상이와 불가항력에 대해 설명
-현장여건의 상이: 설계변경과 분리되어 규정, 토목건설공사에서 현장여건의 상의 다수발생
유형에 따라 수많은 분쟁 발생, 계약에서 정해진것과 달리 현장의 지하조건 또는 잠재적인 물리적조건이 발생하거나 실질적으로 상이하고 알려지지 않은 물리적 조건이 발생시 → 시공사-계약이행이 방해받기 전 즉시 계약담당 공무원에 문서로 통지 → 계약담당공무원-현장조사후 현장 조건이 상이한 경우 계약 금액조정 혹은 계약 기간연장 계약문서 수정
(예측 할 수 없는 물리적 조건: 지하 및 수문조건을 포함해서 시공자가 공사를 수행하는 도중 현장에서 접하게 되는 천연적인 물리적 조건과 인공적인 물리적 장애나 오염물질, 기후여건은 포함되지 않음/(토공사)시공자를 면책시키기 위한 규정
(상기조항의 적용요건: 사안이 물리적이어야 함, 경험있는 시공자가 적절히 예측할 수 없어야 함, 현장이 발생하고 발생한 사안이 도면이나 시방서 규정과 달라야함.
-불가항력: 인간의 힘으로 어쩔수 없는 일로 정의됨, 건설공사계획 일반조건에 별도로 불가항력 조항 규정, 외부에서 생긴 사고에서 사회 통념상 주의나 예방으로 방지불가, 불가항력 해석으로 인한 사항 계약 당사자간 추가공사비 문제파생, 불가항력 사안발생후 14일이내에 다른 당사자에게 통보해야 면책
(우리나라 공사 계약조건에 나타난 건설위험의 분류 자연적: 홍수, 악천후, 폭풍, 지진
인위적: 교전상태, 적의침공, 푹동, 난동
불가항력 판단기준: 회피가능여부/예측가능여부/상호무책임여부/수행가능여부
VE의 job plan에 대하여 설명

키워드

건설 사업관리,   법령적용체계 ,   건설프로젝트 발주방식설명 ,   엔지니어링 ,   BIM의 개념,   기반기술설명