참여정부 부동산정책의 내용, 효과, 개선방안

목차

1. 서론

2. 본론
가. 참여정부 부동산정책의 주요내용과 효과
나. 참여정부의 부동산정책 개선방안

3. 결론

본문내용

론
이상과 같이 참여정부가 추진하는 부동산정책의 주요내용을 살펴보고, 그 효과와 개선방안에 대해 살펴보았다. 지금까지의 우리나라 부동산시장은 좁은 국토에 기인하는 만성적인 초과수요와 지속적으로 부동산 지가가 상승하여 부동산 투기열풍이 상존하고 있다. 그 결과, 그간 정부의 부동산정책은 “부동산 투기발생 => 규제강화 => 건설경기 위축 => 규제완화 => 건설경기 활성화=> 부동산 투기 발생이라는 사이클로 진행되어 왔다.
참여정부의 부동산정책 역시 투기수요억제와 주택토지공급확대라는 명분으로 경제적 자유주의를 근간으로 하는 시장의 자율성을 과도한 세제 및 규제정책과 막대한 토지보상금을 지불한 전 국토 개발국책 사업의 무리한 확대로 의도하였던 부동산안정대책의 효과는 극히 미미한 반면, 그로 인해 부동산시장의 침체와 경제성장의 둔화로 가계와 기업, 정부 등 경제주체에 심각한 영향을 끼치고 있다. 이제, 차기정부에 의해 필연적으로 참여정부가 추진해온 각종부동산정책은 수정/보완되겠지만, 정치적 논리와 대중적 인기에 영합하는 포플리즘적인 정책이 아닌, 실물 경제, 부동산시장의 자율적인 메카니즘을 극대화할 수 있는 부동산안정정책의 적극추진이 요구된다고 할 것이다.

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