오피스텔 및 단지 내 상가 (수익형 부동산) 투자법

소개글

오피스텔 및 단지 내 상가 (수익형 부동산) 투자법에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

가장 현명한 방법이다. 상가의 경우 특별한 규제가 없기 때문에 중개업자들이 초기 분양 물량에다 웃돈을 붙여 다른 사람에게 넘기는 수법을 많이 동원한다. 따라서 중개업자가 아닌 시공사(또는 분양 대행사)가 초기에 분양하는 단지 내 상가를 노리는 게 투자 수익까지 덤으로 챙길 수 있는 길이다. 다만 초기 입주가 제대로 이뤄지는 단지인지 먼저 따져 봐야 한다.
가수요가 많은 아파트 단지의 경우 입주를 개시한 지 1년이 지나도록 비어 있는 경우도 종종 있다. 이런 단지에선 단지 내 상가의 상권이 활성화되기 힘들기 때문에 적정한 임대 수익을 기대하기 어렵다. 장기 미분양되고 있다면 이런 이유 때문은 아닌지 따져 볼 일이다. 일반적으로 입주가 빠른 단지들은 역세권 등 교통이 좋거나 도심에서 가까운 아파트들이다.

키워드

오피스텔 및 단지 내 상가 (수익형 부동산) 투자법,   수익형 부동산 투자법,   단지 내 상가 투자법,   오피스텔 투자법