상권 분석의 기법

소개글

상권 분석의 기법에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 상권 분석의 원칙

2. 목표 고객과의 궁합

3. 경험 체득의 중요성

4. 월세의 3일 법칙

5. 권리금과 금기사항

본문내용

. 겸손한 자세를 유지하면서 철저하게 감성적으로 접근하는 것이 가장 효과적이다.
우선 바닥 권리금을 이해하자. 바닥 권리금은 상권이 클수록 안정적이므로 계약서에 명기한 보증금처럼 나중에 받을 수 있는 돈이라고 생각하면 마음이 편하다. 그러나 영업 권리금은 신경을 쓸 것이 못 된다. 부동산에 나온 매물은 상당수가 장사가 잘 안 되어 내놓은 것이 대부분이다. 이런 점포를 가지고 영업 권리금을 운운한다는 자체가 우습기 때문이다. 마지막으로 시설권리금은 다음과 같은 세 가지 기준을 고려하여 평가해야 한다. ‘첫째, 동종업종인지의 여부, 둘째, 신규로 시설을 할 때 들어가는 돈보다는 상대적으로 적게 들어가는지 여부, 셋째, 현재 지불하는 금액을 후에 매각할 때에도 받을 수 있을 것인지 여부’를 고려해야 한다.

키워드

상권 분석의 기법,   상권 분석,   상권