부동산의 기초개념

소개글

부동산의 기초개념에 대한 보고서 자료입니다.

목차

물권

채권

공급의 한정성

입지 및 접근성

상호의존성

내구적투자성

지역경쟁

수요 및 공급의 분화

거래의 비공개성 및 정보 불완전성

공급의 단기 고정성

본문내용

을 운영하려는 사람들은 점포에 한정하여 부동산 찾게 된다. 따라서 아파트 시장은 활발하더라도 단독주택시장은 침체 될 수 있는 것이다. 부동산 시장에서는 전문화가 진행되며 구분된 수요에 따라 분화된다.
거래의 비공개성 및 정보 불완전성 : 부동산의 구매자와 판매자는 보통 개인적으로 만나 가격협상을 벌이게 되므로 거래된 가격은 흔히 비공개며 시장참여자들의 정보도 불완전한 경우가 많다.
공급의 단기 고정성: 부동산시장에서 공급은 적어도 몇 달 혹은 몇 년 동안 고정된다. 수요가 줄어들면 공급은 고정 되어있고 수요가 증가하면 새 건물을 지어 공급하는데 상당히 오랜시간 걸린다. 기존건물을 개조 후 공급하는데도 약간 시간은걸리게 마련인데, 매년 새로 공급되는 부동산 전체 재고의 2-3%정도인 경우가 대부분이다.

키워드

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