대형할인점의 정의, 입지요인, 문제점, 부산현황, 대구현황, 할인점 매출성과분석

소개글

대형할인점의 정의, 입지요인, 문제점, 부산현황, 대구현황, 할인점 매출성과분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
1. 연구배경 및 목적
2. 선행연구에 따른 대형할인점의 문제점
3. 대형할인점의 정의

Ⅱ. 대형할인점의 입지요인
1. 입지결정 요인
2. 대형할인점 입지 인자별 의미
3. 부산의 대형 할인점 입지현황 및 분포
4. 대구의 할인점 현황

Ⅲ. 대형할인점의 매출성과 분석

Ⅳ. 결론

참 고 논 문

본문내용

론할 수 있다. 따라서 최근 증가하고 있는 1인 가구가 많이 밀집된 지역은 대형할인매장 입지에 좋은 환경이 되지 못하며 가구수는 상대적으로 많지 않더라도 가족단위의 가구가 많아서 절대인구가 큰 지역이 대형할인점의 입지에 유리한 지역이라고 볼 수 있다.
경제적 요인 중 자동차 대수는 일관되게 마이너스 부호를 유지하고 있으며 대부분의 회귀방정식에서 통계적 유의성을 유지하고 있다. 이 결과는 자동차는 소비자의 구매력을 대변하기 보다는 소비자들의 기동성을 대변하는 변수로 이해하는 것이 타당함을 의미한다. 즉, 기동력이 높은 소비자들은 거리에 얽매이지 않고 자신이 선호하는 매장을 적극적으로 찾아가는 경향이 강한 것으로 이해할 수 있다.
공시지가는 대형할인점의 매출에 대해 유의적인 설명력을 제공하지 못한다. 비선형관계를 가정하여도 이러한 현상은 개선되지 않는다. 한 가지 가능한 해석은 공시지가가 실제 부동산 시세를 제대로 반영하지 못하기 때문인 것으로 풀이해 볼 수 있다. 반면 주민 일인당 지방세액은 대형할인점의 매출에 대해 매우 유의적인 비선형관계를 나타내고 있다. 이 변수의 제곱항의 계수가 마이너스 부호를 갖고 있어 지방세와 매출 간에는 역 U자형 관계가 있음을 알 수 있다. 이 결과는 대형할인점의 가장 중요한 고객은 저소득층이나 고소득층이 아닌 중산층이라는 것을 의미한다. 따라서 중산층 밀집지역이 대형할인점의 영업에 매우 양호한 환경을 제공할 것이라고 볼 수 있다.
지역적 요인 중에서는 지역 면적이 유일하게 유의적인 설명력을 제공하고 있으나 계수는 일관되게 마이너스 부호를 갖고 있다. 이는 매장이 속한 지역의 면적이 두터운 배후지의 역할을 대변하기 보다는 잠재적 고객들이 장거리에 흩어져있는 상황을 반영하기 때문인 것으로 해석할 수 있다.
경쟁적 요인을 대변하는 변수들 중 재래시장의 수가 유일하게 유의적인 설명력을 제공하고 있으며 계수의 부호는 일관되게 음의 값을 유지하고 있다. 이는 타 대형할인점과의 경쟁구조를 나타내는 변수의 계수가 모두 비유의적인 것에 비교하면 매우 대조적인 결과이다. 이 결과는 재래시장과 대형할인점이 소매서비스 시장에서 대체적인 관계에 있다는 항간의 우려를 뒷받침하고 있다.
매장의 특성을 나타내는 변수인 주차대수, 업력, 매장면적은 모두 매출과 매우 강한 유의적 정의 상관관계를 보이고 있다. 즉 오래되고 큰 매장일수록 매출이 높아지는 경향이 있다.
한편, 업체의 특성을 포착하는 E-마트, 롯데마트 더미변수들도 유의적인 플러스 부호의 계수를 갖고 있다. 이 결과는 같은 조건이라면 두 매장의 매출이 홈플러스의 매출에 비해 높은 경향이 있다는 것을 의미한다.
<표 3>에 요약된 13개 회귀방정식 중 상위 3개 업체의 매장별 매출액을 가장 효과적으로 설명하는 모형은 (10)번 회귀방정식인 것으로 판단된다.
Ⅳ. 결론
대형할인점의 입지요인과 그 인자별 의미에 대해 알아보았고 부산광역시와 대구광역시의 할인점 입지현황과 분포특성, 대형할인점의 매출성과를 분석해 보았다. 정리하자면 대형할인점의 입지결정요인은 인구적, 경제적, 교통 토지이용, 성장잠재력 요인이 있었다. 부산광역시 할인점의 입지적 특성은 기존의 상업 시설이 거의 없는 시 외곽의 신흥 주거지역을 중심으로 매우 빠른 확산을 보이고 있다는 것이며 이것은 대형할인점의 주 고객이 셔틀버스가 없어진 이후 주거지와 접근성에 대한 수용의 증가와 기존 도심에서의 입지할 수 없는 토지의 부족으로 인한 결과로 보인다. 대형할인점의 선호입지 요인 중 무엇보다 주거지와의 접근성, 교통의 편리성, 주차의 용이성 등이 아주 중요한 요인으로 나타났다.
대구광역시는 첫째, 할인점의 이용에 있어서 접근성에 의한 이용주기는 현격한 차이를 나타내고 있었고 둘째, 교통이용 수단에 있어서는 이용주기에 따라 도보와 자가용으로 구분되었다. 셋째, 주변 상업시설보다 대형할인점의 만족도가 높게 나타났으며 넷째, 주변 상업시설에 영향이 크게 작용하는 업종으로 소매업, 식료품업으로 나타났다.
이 논문들이 발표 될 시기는 대구광역시에 대형할인점이 많이 생기고 외국계 할인점이 물밀 듯이 들어오고 있는 상황이었다.
대구 뿐 만 아니라 한국에서는 미국이나 유럽계열의 대형할인점에 비해 국내 업체의 대형할인점이 강세를 보이고 있다는 것이다. 업계1~3위를 모두 국내업체들이 차지하고 있으며, 프랑스계 까르푸와 미국계 월마트는 각각 4위와 5위를 차지하고 있다. 대구의 경우 유통단지에 코스트홀만 남아있는 상황이고 까르푸는 홈에버로 바뀌었고 월마트도 E-마트로 바뀌었다. 이렇게 된 이유는 외국계 대형할인점들이 한국 소비자들의 편의성을 제대로 분석하지 못한 결과였다. 대량으로 구매하는 것 보다 백화점식 매장진열로 소규모로 편리하게 구매하게 하는 것이 핵심이었던 것이었다. 세계에서 유일하게 대한민국에서만 매출을 많이 올리지 못하는 이유가 바로 여기 있었다.
또한 상권 내 인구밀도는 대형할인점의 매출액에 안정적인 영향을 미치고 있었다. 상권 내 소득수준은 일정수준까지는 긍정적인 영향을 미치지만 고소득에서는 부(負)의 영향으로 반전되며, 이는 대형할인점이 재래식 시장과 백화점 등 고급 매장 사이의 틈새에서 경쟁력을 가지고 있음을 나타내는 것이다.
따라서 도시팽창과 교통혼잡을 가져올 수 있고 지경경제에 영향을 줄 수 있는 할인점의 입지계획은 입지전 후의 사정을 미리 주변지역을 고려하여 주변 상가에 미칠수 있는 요인에 대해 여러 가지 접근방법을 동원해 분석검토하여 도시구조상의 문제를 최소화시키는 방향으로 계획하고 선택하는 것이 바람직하다.
참 고 논 문
1. 최용준, 김한수, 대형할인점의 입지와 이
용실태에 관한 연구, 계명대학교 석사학
위 논문, 2000
2. 권용걸, 강양석, 대형할인점 입지결정요
인에 관한 연구, 국토계획, 제37권 1호,
2002
3. 이상규, 대형할인점의 매출액 결정에 있
어서 입지요인의 영향에 관한 연구, 국
토연구, 제40권, 2004
4. 최열, 석혜주, 대형할인점 입지적 특성
및 선호요인 분석, 국토계획, 제39권 제
5호, 2004
5. 이태정, 조성현, 대형할인점의 매출과 입
지요인분석, 응용경제, Vol. 9, No. 1

키워드

대형할인점,   입지요인,   매출분석,   문제점,   현황