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지면 증권가격이 올라가 투자가 감소한다. 이때 예상 수익률의 특징은 언제까지나 인간의 동물적인 감각에 의존하기 때문에 단기적으로는 불안정하고, 장기적으로는 자본자산이 점점 커져 수확체감의 법칙에 따라 자본의 한계 생산성이 하락하여 하락하는 경향을 지닌다. 그러나 이 때 이익률 하락은 인구의 증가, 지리적변경의 존재, 기술발달에 따라 상쇄될 수 있다.
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